开发商恶意延期交房怎么办-法师兄

开发商恶意延期交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-16 10:49:01 55 人看过

一、开发商恶意延期交房怎么办

当遭遇房地产开发企业的项目逾期未能按时交付时，您可以首先向其发送书面的催告通知书。

在收到催告后的三个月期限之内，若该房产仍旧未能顺利交付，那么您便有权利解除与之签订的购房合同，同时还能主张相应的经济补偿或损害赔偿请求。

若因此引发了相关的法律纠纷，您有权选择向当地的人民法院提起诉讼解决。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、开发商不按期交房怎么办

开发商不按期交房，买受人可以对开发商进行协商敦促、并咨询原因，合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理。

开发商逾期交房经催告达到三个月的，买受人可以主张解除合同，要求开发商承担违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商恶意延期交房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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