土地流转经营权可抵押贷款-法师兄

土地流转经营权可抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:45:41 303 人看过

10月11日，常德市汉寿县农民曾宪国通过抵押308亩土地承包经营权，从邮储银行湖南省常德市汉寿县支行获得一笔金额45万元、期限2年的贷款。这是邮储银行湖南省分行在常德市汉寿县试点开办土地承包经营权抵押贷款后的第一笔土地流转经营权抵押贷款。

常德市汉寿县的农业产业中，主要养殖项目有珍珠、常规鱼、甲鱼等，规模养殖户约500户，曾宪国便是其中一个。2011年，曾宪国从外地打工回家，开始经营鱼池养殖常规鱼套珍珠，初期在别人手上转包308亩鱼池，今年又从村里承包了8年，并一次性交清了全部租金。汉寿县人民政府给其颁布了中华人民共和国农村土地承包经营权证。

以前贷款难是因为没有银行要求的传统抵押物等，只能贷到农户小额贷款3万至5万元。曾宪国介绍，今年卖了存蚌以后，又新扎了40万只蚌，需要人工及生活费52万元。在一次性付清80万元鱼池租金后，资金周转就出现了困难。邮储银行汉寿县支行信贷员在获知情况后，积极主动上门了解情况，并为他详细介绍了邮储银行湖南省分行创新推出的土地承包经营权抵押贷款，他当即欣然提出贷款需求。通过确权、评估、审查审批等手续后，他最终顺利获得了贷款。

没有抵押物难贷款，一直是发展规模化农业的瓶颈。现在承包土地进行规模化经营的种植养殖大户，可以办理农村土地流转经营权证，并凭该证向邮储银行申请抵押贷款;贷款金额最高可达500万元，期限最长达5年;贷款手续也十分简单。邮储银行湖南省分行三农金融部总经理胡奇志介绍，首先，有土地经营权证的客户到县农村经营管理局确权;其次对抵押土地价值进行评估。在邮储银行审查审批通过后，客户即可到邮储银行相应支行签订合同，到当地政府规定的政府部门或社会机构办理抵押手续。

据悉，邮储银行汉寿县支行计划明年向当地投放土地承包经营权贷款2000万元以上，直接惠及全县350余户种植养殖农户。

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