一、单位房产登记程序是怎样的

（一）单位名称发生变动的，应在审批机关批准之日起30日内凭审批机关批准变动文件到产权登记机关办理单位名称变动登记，由产权登记机关对产权登记证进行变更登记。

（二）单位资产、负债、净资产及主要财产发生增减变动，实行由主管部门统一办理年度变动产权登记的制度。各主管部门应在会计年度终了后3个月内，对所属单位上报的国有资产变动登记表进行审核并签署意见后，持《产权登记证》统一向同级财政部门申请办理变动产权登记。具体程序如下：

1、单位填报变动产权登记表一式三份，并附应当提交的相关资料；

2、将变动产权登记表及相关资料报上级主管部门初审，由主管部门填写审核数并签署审核意见；

3、主管部门审核后，编报本部门产权登记工作总结报告，并报产权登记机关审定；

4、产权登记机关审定后办理变动产权登记手续。

二、单位房产登记必备资料是什么

房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

必备资料：

1、单位法人代码证副本，事业单位还须提供法人登记证副本；

2、变动后年度财务决算报表和国有建设单位财务报表；

3、本年度新增土地和房产的所有权证复印件；未办理权属证明的土地和房产，须提交土地管理部门和房产管理部门出具的有关产权证明；

4、国有资产占有、使用年度报告书，内容包括：本年度资产负债有关情况、主要财产增减变动情况、非经营性资产转经营性资产情况等；

5、产权登记机关要求提交的其他文件、资料。

三、单位房和商品房有什么区别

1、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。

2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。

3、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

4、在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1％（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交。

5、产权，单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购），商品房有产权，一般配套都不错。

6、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

国有资产产权登记管理试行办法实施细则第二十条