买房之后想退房违约金多少-法师兄

买房之后想退房违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:47:19 218 人看过

根据缔结的合约中所载明的细则及规定，需按照违约赔偿责任的具体要求和标准进行履行相应金额的赔偿金支付义务。普遍来看，违约金的计算额度原则上应保持在主合同约定总金额的百分之二十以下，然而当此种违约事件所引发的经济损失较为重大之时，违约金的最高限额可适当地向上调整。鉴于这部分违约金是由业主与开发商在签订合同时共同商定并明确的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在一些差异，但受约方仍然需要严格遵守约定，承担起违约赔偿责任。除非经过严谨的审查和验证，发现所约定的违约金明显存在不公平、不合理之处，才能够提出申请，请求适当降低或提升违约金的金额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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根据预定好的合约条款进行违约赔偿。通常来说，此项赔偿数额不应超过主合同标的总额的百分之二十，然而若造成的损害较严重，则赔偿金额亦可适度提高至主合同标的总额的百分之三十。鉴于违约金乃由购房者与房地产开发商在签订合同时双方共同协商决定并提前约定的，因此在大多数情况下，即便期间出现了某些差异，也应当依照约定履行违约责任。除非在约定的违约金过高或者过低以至于明显不公平时，方可提出申请要求予以降低或者提升。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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