1、购房时不要表露出好感
销售员也是人,将心比心。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样,卖房者就越想拉拢你,不能自己先着急。如果是二手房,有些房主急着把房子卖掉,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权,这个价格嘛就好谈了。
2、与房主、中介人员打好关系
俗话说多认识人就多条路子,找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
3、不停地找物业缺点
在购房的时候,要千方百计的找楼盘的不足,越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。
4、让卖方知道准备一次性付款
带上你的钱,说只要售价合适就马上决定购买。不过现在更多的销售喜欢贷款的,因为他们也能得到相应的好处。
5、告知已有心仪的房子并付定金
如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户,也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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