美居小贴士-法师兄

美居小贴士

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:02:19 280 人看过

看上去更高

从如今我国房屋的建筑格局来看，有相当大一部分房间内的净高都在2.7米以下，这种高度对于一个要装修的房间来讲是不够的。如何让房间看起来更高、更大，只需要掌握一些小技巧。

垂直线条墙饰

在墙壁的装修中，最好不要用横线条来装修，也不要采用墙壁分块装修。这些方式都会使房间显得更矮。最好的选择是用垂直线条的墙饰来装修房间，或选择细致碎小的图案来完成从棚到地的装修，这样会给人以立体的远视效果，以增高房间的空间感。

石膏吊顶天花

我们最好不要采用悬挂式吊顶，相反，石膏吊顶比较好，造型上我们可以精细小巧为佳，还可将整个天棚分割成几个部分。

冷色调大空间

应以白色、浅蓝等冷色为主色调，这样的色彩给以视觉收缩感，同时增加了房间的空间感。

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厨房瓷砖小贴士

厨房可以选择一套花式瓷砖，点缀平淡的墙面，为主妇下厨平添愉悦、活泼的气氛。市场上花式瓷砖以欧洲泊来品居多，有的主打艺术、时尚风格，有的重点放在自然万物的生趣，一般一套六块、十块，个性很是鲜明。进口花式瓷砖多适用于十平米以上的厨房，方能成套展示效果，价格也自然不菲，一般一块就百元上下。厨房面积略小，又希望钱包不要太受伤，则可以选择国产一线品牌花砖。象奥米茄的“我爱厨房”系列，色泽和图案都采用意大利设计师创作，试图营造浪漫、休闲的下厨气氛，价格却比较实惠，一片二、三十元上下，三、四块即可成套，个性呼之即出。喜欢上网的业主不妨到网上瓷砖卖场www.ebychina.net搜搜丰富的设计图例，淘淘可爱的东东，更多了个性选择的空间。小贴士二：厨柜背后瓷砖要贴满如今许多家庭都会购买成套橱柜。不要以为橱柜背后挡住的空间反正也看不见，就让墙壁裸露着，而是应在橱柜背后也要铺满瓷砖。一来瓷砖是厨房墙面防水层最

2023-04-22

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继承人
二手房验房小贴士

第一部分：实地察看一、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。二、确认房屋的准确面积1.包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；2.产权证上一般标明的是建筑面积；3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积三、观察房屋的内部结构及装修的状况1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；2.管线是否太多或者走线不合理；3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；4.原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。四、考核房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压；2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；3，确认房子的供电容量，避免出现夏天

2023-06-10

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假离婚
假离婚买房小贴士

离婚案律师indent:2em>1、假离婚案律师提醒广大购房者，在他们办理的很多实际案件中，很多“假离婚”都成真了，最终没能复合。同时，“离婚”时，约定房产归一方所有，另一方自欺欺人“人和钱都是空的”。因此，要规避“假离婚”政策，对于没有房产的配偶来说，存在很大的法律风险。如果是真的，没有房地产的配偶将很难获得赔偿，其应得的财产份额将丧失。而且，即使离婚时双方就房屋所有权签订补充协议，协议也没有对抗性效力，其权益也难以得到充分保护。核心内容：“假离婚”现象的存在和蔓延，是在当前社会诚信水平低下、社会管理体制不完善的背景下产生的，进而对和谐社会建设构成威胁，具有严重的社会危害性。对于感情破裂、难以共同生活的夫妻来说，离婚是一种精神上的解脱。然而，随着改革的深入、市场经济的发展、社会流动人口的增多、人们思想观念的转变，一些夫妻利用法律赋予的离婚自由权，逃避法律或政策要求的义务，搞“假离婚”来实

2023-05-08

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房贷
房贷转按揭小贴士

1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写转按揭申请表。3.信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。7.重新办抵押，拿着房产证

2023-06-10

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居住证
济南居住证办理小贴士（时限+条件+作用）

济南居住证办理需要多长时间？对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起10日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。什么人需要办理居住证公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。济南居住证的作用：居住证持有人在居住地享受下列便利：(一)按照国家有关规定办理出入境证件;(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;(三)机动车登记;(四)申领机动车驾驶证;(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;(七)国家规定的其他便利。

2023-05-29

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分居
小贴士：房屋拆迁指南

随着城市的发展，由于市政工程的需要和老城区的改造，许多居民的房屋将面临被拆迁。在房屋拆迁的实际操作过程中有常一些问题让被拆迁人难以理解，就此，记者通过律师对被拆迁人关心的问题作出解答。一、房屋拆迁五个主要环节。1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的

2023-06-05

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欠款
二手商店交易小贴士

转让店铺注意事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对；5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。接手转让店铺需要注意的问题1、合同一定要找房东一起签。2、租期能长尽量长。3、一定要在合同内写明自己拥有转让权。4、合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿。5、一定要找准房东，房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）。6、转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等。7、很重要的一点，

2023-07-10

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合同诈骗
合同诈骗防范小贴士

预防合同诈骗的注意事项有以下几个：1、需要认清合同公证和见证的内容；2、需要核实对方人员、单位的真实性；3、项目的真实性需要根据是否超出经营范围来判断；4、需要注意交易过程中的异常现象；5、需要充分利用政府职能部门和金融系统的资源，及时核实抵押物和票据的真实性。合同诈骗的种类与防范手段有什么呢合同诈骗的种类如下：1、利用合同和图纸上规格的矛盾进行欺诈；2、以中介服务为名，介绍订立假合同，捞取信息费；3、以提供紧俏商品为名，签订无法履行的合同，进行诈骗。防范手段如下：1、应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性；2、认清合同公证和见证的内容；3、核实对方人员、单位的真实性。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下

2023-07-05

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年审
青岛车辆年审小贴士

1、黄标车年审前需先进行尾气检测，带尾气检测合格证办理车辆检测;2、如有违章罚款未交，需先缴纳(24小时后生效，一般隔一天即可生效);3、尾气检测不合格，需到环保局制定地点进行调试，合格后方可重新检测。青岛车辆年审的期限：1、2014年9月1日起，试行6年以内的非营运轿车和其他小型、微型载客汽车(面包车、7座及7座以上车辆除外)免检制度。其他车辆前6年，2年检测1次，超过6年的，每年检验1次;超过15年(含15年)的，每年检验2次。●7座SUV，MPV及商务车不享受6年免检。●对于6年免检的车辆，每2年提供交通事故强制责任保险凭证、车船税缴税证明、处理完交通违法行为和交通事故后，直接向公安机关交通管理部门申请领取检验标志，无需到检验机构进行安全技术检验。●对于6年免检的车辆，如果发生过造成人员伤亡的交通事故的，仍按非免检车辆周期进行检验。●对于6年免检的车辆，车辆注册登记超过6年(含6年)

2023-05-30

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医疗机构
使用医保卡的小贴士

（1）任何单位、个人均不得违反医保卡的使用范围和要求，严禁套取现金。（2）部分省市医保卡可全家人用，从2017年下半年起，部分省市，如浙江全省、广州市，医保个人账户历年结余资金可用于支付职工基本医疗保险参保人员配偶、子女、父母等近亲属的医疗保障费用，实现家庭成员之间共济互助。（3）以下情况医保不予支付：在非定点医疗机构就诊或非定点零售药店购药的（急诊除外）；因本人打架斗殴、吸毒或其他违法行为造成自身伤害的；因酗酒、自杀，自残等原因进行治疗的；因交通事故、医疗事故或其他责任事故造成伤害的，以及根据国家或当地规定应当由个人自付的情况。医保卡使用范围是什么一般地，医保卡的使用范围有如下：1、医保卡可以用于平时到定点医药店购药，在药店自己买一些药品是否可以用医疗卡支付。2、此ＩＣ可以用于门诊，和支付住院个人承担的部分。至于如何用ＩＣ卡看病，程序如下：参保人员患病时，持医疗保险手册和ＩＣ卡，可直接到

2023-07-06

311人看过
货币
选择房地产的小贴士

随着住房货币化分配方案的出台和实施，市民购买房地产的现象将越来越普遍。俗话说，买得好总比选得好。“聪明”的关键在于“四个选择”：第一，选择地点。选址一般有以下几个要素：1）是否方便生活和工作（如交通、子女上学等）；2）是否是人们曾经生活或工作过的地区。这是因为人们熟悉这里的环境，往往有一种认同感。二是质量。房间类型比较好。（1）居住功能要齐全，厨房、卫生间要明亮，阳光、通风要好，家具要布置方便；（2）规划要好。建筑间距适宜，绿化率高，车辆数量合理。解决日常生活、娱乐休闲中的各种问题。商店、洗衣店、体育馆、娱乐中心等公共设施齐全。住宅体现身份，立面是住宅的外观，能体现住宅的档次；5）物业管理。房地产销售后，质量是物业管理的体现。第三，选择价格。在房地产销售过程中，价格往往低于市场平均价格，逐渐走高。由于楼市依然低迷，开发商不断突破区域最低价以搅动房地产市场。突破性的低价对开发商不利。如果未来

2023-05-08

428人看过
韩国留学
韩国留学申请小贴士

首先，学生应向所希望入读的大学递交入学志愿书和其他必备资料，如学历和经济能力证明等。接着学校将向具备入学条件者发放入学许可书和大韩民国出入境管理事务所出具的签证发给认证书。学生只需要持上述材料，向住址辖区内韩国领事馆申请韩国签证，领到签证后在限定期限内赴韩办理入学手续即可。各大学的入学信息可向韩国驻中国大使馆咨询，亦可获知各大学的网站等情况。申请时需要的材料报名者持自我介绍和学历证明材料，向希望报考的大学咨询，可获知报考该大学需具备哪些材料，据此报考即可。各大学略有差异，大多要求提交如下材料：①入学申请书②高中毕业证书或最终学历证明③小学、初中、高中成绩单④报考者的韩国入境证明⑤报名者及其父母的户口本⑥作品(报考艺术院校时，如美术作品照片、展示会、音乐会等)⑦根据各校情况，可能会要求提供自我介绍、推荐信、研究计划书、韩国语能力考试成绩或TOEFL成绩等⑧财政保证人的10,000美元以上银行

2023-06-05

215人看过

护照
合肥护照办理小贴士

1.要提前办理护照，给颁发护照的机关以足够的时间，不可等出国日期临近时才匆匆前去申办，以免误事。2.经办人和持照人在领取护照时，应认真核对护照上的姓名、性别、出生地等，并检查一下汉语拼音是否正确，钢印、发照机关印章、签署是否齐全。持照人应用黑色签字笔在护照持照人签名栏签名。如护照上的姓名有误，则暂不签名，向发照机关报告。3.护照是出国人员的重要身份证件，持照人应妥为保管，护照上所有项目，均不得污损、涂改。4.要防止护照遗失、被窃。护照在国外遗失、被窃，当事人应立即书面报告我驻外使、领馆;在国内遗失、被窃，应立即报告有关申报护照单位或公安机关，登报声明作废。如需补发，仍按正常办理护照手续办理。因私普通护照在国外失窃，如需申请补发新照，申请人需提供本人护照失窃经过的书面报告和足以证明其确实具有中国国籍的有关证件。5.持一次有效因公普通护照的人员回国后，护照即失效。持多次有效护照的人员回国后，应

2023-05-29

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养老保险
养老保险购买小贴士

1、如果有单位的，由单位负责参保并代扣代缴个人部分，单位缴纳单位部分；一般来说，个人8％，单位20％。2、如果没有单位的，如解除劳动关系人员需要带着本人城镇户口簿、身份证以及复印件，本人解除劳动关系协议书以及复印件去交养老保险费。养老保险编号养老保险编号是你个人的身份证号码。职工基本养老保险号，是指社会保险经办机构以居民身份证号码为标识，为每位参加基本养老保险的职工个人设立的惟一的、用于记录职工个人缴纳的养老保险费和从企业缴费中划转记人的基本养老保险费，以及上述两部分的利息金额的账户。个人账户是职工在符合国家规定的退休条件并办理了退休手续后，领取基本养老金的主要依据。《中华人民共和国社会保险法》第十一条基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保

2023-07-04

143人看过