房产证要多久时间能办下来，没有房产证的房屋能卖吗-法师兄

房产证要多久时间能办下来，没有房产证的房屋能卖吗

来源：互联网时间： 2022-08-23 08:27:14 165 人看过

房产证办下来一般需要15－30个工作日，携带身份证、户口本、结婚证、购房合同等资料到房产交易中心提出办理申请，在规定的日期内缴纳税金即可办理过户手续。没有房产证的房屋能卖，但是会存在一房多卖或者无法确权的风险。

一、房产证要多久时间能办下来

房产证办下来一般需要15－30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

二、没有房产证的房屋能卖吗

没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。

1．开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。

2．期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。

3．建成的房屋开发商办理不下来房屋的预售许可证，将来就不能办理房屋的房产证，所以这样的房屋交易给户主，是没有任何法律效力的，就是不能进行买卖。

三、房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

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