公积金贷款少还利息的方式有哪些
来源:互联网
时间: 2023-05-30 17:42:39
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1、选择等额本金还款法
一般来说,借款人申请公积金贷款,等额本金的还款金额比等额本息的还款金额要低。也举个例子说明下:
小A申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,贷30年。若还款方式为等额本金,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。若还款方式为等额本息,则每月还款额为3916.91元,利息总额为51.01万。
也就是说,等额本金还款相较于等额本息还款,可省下7.01万元。
2、缩短贷款年限
举个例子:小A同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,选择等额本金还款法。若贷款25年,则首月还款额为5437.5元,利息总额为36.68万。若贷款30年,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。
也就是,5年之差,贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。
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