一、民法典无产权证的房子能否更名
民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、房屋过户流程是怎样的
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
-
民法典抵押房屋房产证是否可以更名
138人看过
-
民法典国家对无产权房能办产权证吗
388人看过
-
民法典房子无产权证怎么签协议
484人看过
-
民法典房产过户后产权证号是否变更
361人看过
-
没产权的房子能进行买卖吗,无产权房能否办理继承更名
277人看过
-
民法典买断配偶名下的房产权能否继承
146人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
民法典里的无产权证房子有无房产证吗香港在线咨询 2022-10-13无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但是出租没有受到限制。
-
民法典产权房能否申请到房产证湖南在线咨询 2023-01-14可以,带上相关的证件材料去房管局办理手续就可以了。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百三十三条【
-
民法典》: 能否变更不动产权证上记载的内蒙古在线咨询 2021-12-02房产证可以变更。根据法律规定,有下列情形之一的,房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)房地产的位置、界址、用途、面积等条件发生变化;(3)房地产权利期限和来源发生变化;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保范围、主债权金额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化;(六)最高抵押担保的债权范围、最高债权金额、债权
-
民法典中无产权证能否确认所有权?江苏在线咨询 2023-01-12无产权证的,不能确认所有权,属于国家所有的国家自然资源除外。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”我国对不动产采取的是登记对抗主义,不动产未办理登记的,不发生效力,也就不能确认所有权,除非是国家的自然资源,国家的自然资源是不用登记的。
-
民法典能行证明房子产权么内蒙古在线咨询 2022-12-021、民法典中居委会不能证明房屋产权。房屋物权是以登记为准的,所以房屋产权的证明以登记为条件,办理了物权登记,取得房产证后,取得房屋的产权。 2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。