租客间的法律关系,如房东与中介是委托代理关系(房东委托中介对外出租)中介代房东收租金的情况下,租客正常交房租房东不能敢租客;若中介将房子转租给租客,中介欠费的情况下,房东有权解除与中介的租赁关系,届时租客不能继续占有房屋,但可向中介主张违约责任。
一、房客不交房租的如何处理
房客不交房租,房东可要求租客在合理期限内支付拖欠的房租,如果租客在这个合理期限过后还不交房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的,房东可以向法院提起诉讼维权。
二、出租人未经房主同意能再找人合租吗?
出租人未经房主同意,一般不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任,但如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,亦构成违约,房东可解除租赁合同。
三、未经业主同意出租人能找人合租吗
未经业主同意,出租人不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客自然不能与他人合租,否则构成违约的,将承担违约责任。
但合同中没有约定或者约定不明确的,未经房东同意,租客与他人合租,实际上构成违约。房东可以解除租赁合同,要求租客承担违约责任。但是,擅自与他人合租的,事后得到房东的默认或者明确许可,可以认定房东同意与他人合租的,不构成违约。
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租房中介全家跑了,房客可以赶走房东吗广西在线咨询 2021-11-21能否赶走房客取决于具体情况: 一、如租赁合同约定,租金由承租人交给中介,中介再将租金交给出租人,承租人已支付租金,租金只能向中介索要,不能赶走房客; 2、如果租客在中介跑路后不愿意向房东支付租金,则需要承担违约责任。一般情况下,房东有权赶走租客。
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中介租房房东有权赶走房客吗陕西在线咨询 2022-01-28首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除,若该委托合同未解除,房东没有权利要求你搬离;若已解除,房东是可以要求你搬离的,根据合同的相对性,你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利,可以中介为按照合同约定履行义务为由主张解除你们之间的房屋租赁合同,并要求其返还剩余租金和支付合同中约定的违约金。与中介公司协商不成的,可收集证据,及时诉讼维权。
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中介跑了房客是否可以赶走房客?西藏在线咨询 2022-11-15能否赶走房客要看具体情况: 1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客; 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任,一般情况下房东是有权赶走房客的。
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租客太吵,作为房东可以赶吗湖北在线咨询 2022-10-31直接赶肯定是不行的,因为有租赁合同存在,直接赶可能构成违约,但你可以以噪音扰民为由,向相关部门投诉,再结合合同约定的解除条件,解除合同。