夫妻俩在各自名下已有房屋的基础上，再购买一套新房产是否合适？-法师兄

夫妻俩在各自名下已有房屋的基础上，再购买一套新房产是否合适？

来源：互联网时间： 2023-09-03 07:00:25 198 人看过

本文介绍了二套房的界定标准,即贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套;或者贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

婚前，男女双方各拥有一套房子，而婚后，如果他们在购房，那么这两套房子就属于夫妻双方共同拥有的两套房子。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

是否需要将夫妻双方共同拥有的房子算作二套房？

根据我国的房地产调控政策，对于夫妻双方共同拥有的房子，是否需要算作二套房，需要根据当地政府的规定来确定。通常情况下，若夫妻双方在购房时已支付了较高的首付，且在日常生活中维护房屋的支出相对较低，那么该房子可以算作二套房。但如果当地政府对二套房的界定标准有更严格的规定，需要按照其规定执行。因此，在具体操作时，建议夫妻双方及家人与开发商及房产中介进行充分沟通，了解当地政府的调控政策，以免产生不必要的麻烦。

婚姻关系中的房产问题,需要根据当地政府的规定来确定是否算作二套房。因此,在购房时应充分了解当地政策并沟通清楚,以免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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