农村房屋转让发生纠纷案有哪些解决方法
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-19 01:20:07 395 人看过

首先,我们来探讨如何妥善地处理和解决农村房屋买卖所引发的纠纷问题。

具体来说,以下几种方法可以作为参考:

第一,由冲突双方直接开展对话与协商,这是当前处理房地产争议最常规也是最为普遍的手段之一;

第二,寻求消费者协会等相关机构的协助和支持;

第三种途径是向当地的仲裁委员会提出申请,请求其对此类纠纷进行仲裁裁决

最后,如果以上措施均无法奏效,那么通过向法院提起诉讼的方式来解决问题也不失为一个可行的选择。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 18:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋强拆的解决方案
    强拆可以分为两种,一种是合法强拆,一种是违法强拆。合法强拆必须遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在《中华人民共和国行政诉讼法》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》及《中华人民共和国行政强制法》等相关规定。强拆合法形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。不符合法律规定程序的强拆都是非法强拆,碰到非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向有关部门提出行政复议或行政诉讼。5、申请国家机关机关作出补偿或者申请国家赔偿。农村房屋被强拆国家赔偿标准《国家赔偿法》第二条第一款规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的
    2023-07-05
    388人看过
  • 民法典农村居民房产权有哪些,房屋确权纠纷怎么解决
    一、民法典农村居民房产权有哪些民法典对农村房屋确权没有作出规定,对农村房屋进行确权的,基本上是住宅房屋确权,但如果其他房屋存在产权争议的,其他房屋也可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。二、房屋确权纠纷怎么解决这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;2、诉讼受理费:案
    2024-02-07
    56人看过
  • 常用的调解方式有哪些,农村纠纷的解决方式有哪些
    常用的调解方法有:1、要以关心爱护的态度,疏导说理的方式,循循善诱的言语,苦口婆心,反复调解启发当事人的思想觉悟。2、要善于适用法律条文、政策规定和优良的传统教育当事人,提高他们的思想认识、道德观念。3、要善于利用当事人社会关系中积极力量来帮助说服当事人。4、要善于倾听双方当事人的意见,不可先人为主,偏听偏信。5、要善于调查研究,查清事实真相,找出纠纷的原因、争执的焦点和纠纷中的关键人物。6、要善于把说服劝导工作和解决实际问题结合起来。7、要善于抓典型人、典型事,解决一件,教育一片。8、要善于适时回访,巩固调解成果。9、凡是涉及两个单位群众之间发生的纠纷,调解组织必须共同协商解决。10、要善于总结经验,推广经验。农村纠纷的解决方式有那些农村纠纷的解决途径主要有五种:(1)当事人协商。当事人协商符合意思自治的原则,是最省力、最经济的解决方式,且可以将纠纷化解在萌芽阶段,对双方当事人都有好处。
    2024-04-22
    184人看过
  • 解决农村宅基地纠纷有哪些好办法
    1、一是协商解决问题。《土地管理法》第十六条第一款规定:“土地所有权、使用权争议,由当事人协商解决。”因此,公民之间的宅基地纠纷应通过协商解决。第二,行政结算是第二位的。《土地管理法》第十六条第二款规定:“个人之间、个人与单位之间的纠纷,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地所有权、使用权的纠纷,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令停止侵害,赔偿损失。再次是司法解决。《土地管理法》第十六条第三款规定:“当事人对有关人民政府的决定不服的,可以在接到通知之日起三十日内向人民法院起诉。由此可见,公民之间的土地使用权、所有权纠纷,只有经有关行政机关处理后,不服判决,才能依照土地管理法第十六条、第五十三条的规定,向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但是,侵犯土地所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关处理,直接向人民法院起诉。最后,宅基地纠纷可以通过人民调解
    2023-05-08
    101人看过
  • 怎么样解决农村房屋继承纠纷
    1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式。再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商解决继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护
    2024-04-30
    329人看过
  • 解决农村房屋拆迁纠纷的有效途径
    (一)制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知,由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规,使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中,出现了种种矛盾纠纷,更严重者可能闹出人命。故笔者认为,针对这一情况,现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律,使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候,能够有法可依,从源头上减少纠纷的产生。同时,基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件,故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况,笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规,以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷,待时机成熟后再制定法律。(二)适当提高农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动,许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户,才会冒着生命危险去与政府对抗。因此,适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为,对农村房屋
    2023-07-05
    396人看过
  • 股权转让纠纷的解决方法
    近几年来,股权转让纠纷日渐增多,理论和实务界为此引起的争论激烈,争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。发生股权转让纠纷要怎么解决呢?1.有限责任公司股东对外转让股权的,应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件,并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应于30日予以答复,逾期未答复者视为同意转让;公司和其他股东再起诉请求撤销转让行为的,人民法院不予支持。2.有限责任公司股东未足额出资即转让股权,公司或者其他股东请求转让人将转让股权价款用于补足出资的,人民法院应予支持,并且可以追加受让人为第三人参与诉讼。有限责任公司股东未足额出资即转让股权,受让人以转让标的存在瑕疵或者受到欺诈为由主张撤销合同的,人民法院不予支持,有法律规定的特殊情形除外。3.名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的,实际出资人按照约定请求名义股东赔偿其因股权转让而
    2023-06-21
    61人看过
  • 农村房屋产权转让纠纷管辖部门是哪个
    当涉及到农村房屋的产权归属产生争议时,通常是交由地方政府的房地产业行政管理部门负责处理。在这样的情况下,发生不可避免的权属争议时,双方当事人首先应当尝试通过与村委会进行有效的沟通和协商,如果依然无法达成共识,则可转向房地产行政主管部门寻求更为详尽的解决方案。若对于协商或调解的结果仍不满意,双方当事人均有权选择向当地的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益,亦或是跳过调解环节,直接向法院提出申诉诉讼请求。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    2024-05-06
    128人看过
  • 与房地产开发商发生纠纷怎么办?有哪些解决方法?
    与房地产开发商发生纠纷时有哪些解决办法呢?根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式:1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,对双方当事人都有约束力,不存在当事人上诉的问题,加上仲裁简单、灵活,因此它能比诉讼更迅速处理纠纷,同时费用更低廉。
    2023-06-04
    324人看过
  • 哪些方法可以解决房屋拆迁纠纷
    一、哪些方法可以解决房屋拆迁纠纷可以解决房屋拆迁纠纷的方法有房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。二、房子拆迁补偿标准1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。三、房屋拆迁官司的律师费用是多少钱房屋拆迁官司的律师费用是多少钱在法律上并没有统一规定,具体情况基于案件实际而定:1.无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因
    2023-05-15
    370人看过
  • 农村土地流转纠纷的原因及解决方法
    农村土地流转纠纷的原因及解决方法是:管理机制不健全,可以签订合同约束双方权利义务;农民缺乏维权意识和法律知识,可以加强对失地农民的就业培训;土地承包权不清,可以明晰产权关系;行政权力的滥用,可以完善对被征地农民的补偿安置制度以规避。农村土地流转纠纷的原因及解决方法的法律依据《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第五节 土地经营权  第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
    2022-07-13
    149人看过
  • 农村宅基地房屋买卖纠纷的解决方法是什么?
    1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,
    2023-08-04
    187人看过
  • 发生农村征地拆迁纠纷怎么解决
    1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为,认为其存在违法性或者不符合程序规定的,可以到法院提起行政诉讼,法院确实认为不合理的,对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者,对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的,可以申请行政复议,请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的,可以撤销该行为。3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的,造成村民财产损失的,可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决,可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。在征地补偿协议中约定可补偿费用
    2023-03-30
    245人看过
  • 农村发生了宅基地纠纷怎么解决
    一、什么是宅基地纠纷根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定,土地的所有权属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此,农民对宅基地没有所有权,只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同,可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同,可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。二、农村发生了宅基地纠纷怎么解决我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理
    2023-02-15
    404人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 股权转让纠纷怎么解决, 解决股权转让纠纷的方法有哪些, 有哪些方法
      北京在线咨询 2022-03-21
      股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为,是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生,故股权转让应为契约行为,须以协议的形式加以表现。下面有解决股权转让纠纷的几个方法。 1.有限责任公司股东对外转让股权的,应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件,并征求其是否同意转让
    • 有哪些解决房屋纠纷方法
      西藏在线咨询 2022-10-14
      解决房产纠纷的方法有以下几种: 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。 2、仲裁。房产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。 3、诉讼。遇到房产纠纷时可以依法向人民法院提起诉讼。
    • 农村房屋买卖纠纷有哪些, 怎么解决房屋买卖纠纷
      云南在线咨询 2022-03-14
      一、农村房屋买卖纠纷有哪些与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好的房屋由双方协商进行适当分配。购销产生争议解决过程中单个购房者与相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施
    • 农村土地转让合同纠纷如何处理,最有效的解决方案是哪些?
      湖北在线咨询 2023-03-29
      解决农村土地转让合同纠纷的措施是,土地使用权转让的法律规定:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。只有国有土地使用权才能进入市场,即出售、交换和赠与。土地使用权转让在了解以上几个问题的同时,还应当办理过户登记手续。转让土地使用权转让方与受让方协商一致并签字盖章确认后,只能说明转让行为的完成。而转让协议或合同经有权机关审查
    • 股权转让纠纷怎么解决?股权转让纠纷解决办法有哪些?
      新疆在线咨询 2022-04-10
      股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为,是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生,故股权转让应为契约行为,须以协议的形式加以表现。下面有解决股权转让纠纷的几个方法。 1.有限责任公司股东对外转让股权的,应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件,并征求其是否同意转让