商品房一直不交房能退房吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-22 20:58:04
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然而在行使退房权之前，应对出卖人提出严格的催告程序。倘若出卖方能够按照先前签订的约定履行职责，那么买方无需执行退房事宜；反之，若出卖方未能按约交付房屋，买方可行使合同解除权，正式提出退房请求。在此情况下的退房行为，买方可要求出卖方加倍偿还所支付的定金。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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法律综合知识若由于房购买者本人之因素而导致无法继续进行购房交易，则其无权向卖方申请退还定金，除非在双方签署的合同中有明确的约定。根据相关法律法规，支付定金的一方如未履行债务或履行债务时未达到约定标准，从而使合同目的无法得以实现，则该方无权要求返还定金。然而，若因非可归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么卖方应将定金全额返还买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于2024-04-30258人看过 -
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