拥有他项权证的人是否有权出售自己的房子？-法师兄

拥有他项权证的人是否有权出售自己的房子？

来源：互联网时间： 2023-07-05 08:35:14 318 人看过

持有他项权证不能卖房，房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋他项权证丢失，房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗

1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办；

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明，授权委托书，组织机构代码证，法定代表人和银行经办人身份证复印件，以及你的身份证复印件，就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了．

他项权证遗失的这件事情肯定客户跟工作单位都是要知道的，因为补办他项权证的前提是首先要进行登报公告，然后需要有当事人重新携带身份证复印件，房产证等有效证件配合银行共同主办的，所以他项权证遗失芜湖政府的相关规定也是跟国家其他地方都是一样的，先提出申请，然后房管局还要进行查档的，进行公告并且审核了相关的材料才可以补办新的证件。

《商品房销售管理办法》第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻共同财产
儿子是否有权拥有父亲出资的房产？

看情况。如果父母出全资并登记在子女名下就属于子女的房产。如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。儿子继承父亲的房产儿媳妇有份吗依据我国《民法典》的规定，儿子继承父母的遗产后，继承的遗产一般是属于夫妻共同财产，但明确规定由一方继承的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

2023-07-04

477人看过
著作权
怎样证明自己拥有的著作权

关于权属证明，《最高人民法院关于审理著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定，当事人提供的涉及著作权的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，可以作为证据。在作品或制品上署名的自然人、法人或其他组织视为著作权、与著作权有关权益的权利人，但有相反证明的除外。这就带动减轻了作者的举证责任，而把相反的责任推向了被告。著作权人、表演者、录音录像制作者应该注重留下自己权利的证据，在作品上正确规范地署上自己的名字。对于一些比较难以证明的作品，应当及时做版权登记，包括计算机软件著作权登记，这样一旦发生纠纷，就有充分的证据证明自己的权利，才好维权。一、著作权的保护期限著作权的保护期限，作品的作者是公民的，保护期限至作者死亡之后第50年的12月31日；作品的作者是法人、其他组织的，保护期限到作者首次发表后第50年的12月31日。但是作者的署名权、修改权、保护作品

2023-03-04

407人看过
著作权
怎样证明自己拥有的著作权

如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。《著作权法》第十一条著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的公民是作者。由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。第二条中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。

2023-06-13

180人看过
继承人
10岁孩子能否拥有自己的房产？

房子能写在10岁孩子名下。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上孩子的名字。把房子登记在孩子名下怎么规避风险1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理

2023-07-03

174人看过

房产证
农村的房子是否拥有产权

农村的房子大多都是自建房，而且土地也是村集体所有，一般地房子都是各户人家到村里买了宅基地后建的。这和城市的购房很不相同，那么农村房子和城市房子一样有房产证吗?或者说，农村的房子是否拥有产权，可以用来转卖吗?一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。一般在农村集体所有土地上合法建设的房屋也有产权证，只是过去农民不注重这个证，很少去领取，而现在因为涉及到很多拆迁问题，大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土

2023-05-31

193人看过
房产证
有房产证没他项权证，对自己有什么影响

根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”有房产证没他项权证对自己有什么影响?有房产证没有他项权证可以吗?没房产证可以办理他项权证吗?这些问题是我们老百姓买房子面临的比较大的问题，而且往往也是容易疏忽，往往很多人也会迷糊，不懂怎么去操作所以我们还是慢慢了解。1、没有房产证不能做他项权证。办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证，具体流程如下：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。申请抵押权登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审

2023-03-06

379人看过