公司房产出售需缴纳哪些税费-法师兄

公司房产出售需缴纳哪些税费

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:43:06 209 人看过

出售公司名下房产交税如下：

1．印花税，税率0．5，计税依据为应税凭证所载金额；

2．企业所得税，应纳税所得额＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－准予允许弥补的以前年度亏损；

3．增值税，一般纳税人税率11％，小规模纳税人税率5％；

4．土地增值税，以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

5．城市维护建设税和教育费附加。

公司名下房产抵押贷款需要股东签字吗

根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股东去签字的。但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就需要到银行签字，办理担保手续的。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税法》第四条

印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。

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