从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期;一般合同签订之后的三个工作日之内,下家将首付款支付给房东;并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候,下家将尾款交给原房东。
车辆怎么过户
一、车辆怎么过户
1、车辆过户手续流程是:
(1)到二手车交易大厅,出示相关材料领取旧机动车买卖合同,并进行填写;
(2)将车开到过户验车处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写检查记录表;
(3)到过户大厅收费窗口排队,缴纳过户费等。
2、法律依据:《二手车流通管理办法》第二十二条
二手车交易完成后,现车辆所有人应当凭税务机关监制的统一发票,按法律、法规有关规定办理转移登记手续。
第二十三条
二手车交易市场经营者应当为二手车经营主体提供固定场所和设施,并为客户提供办理二手车鉴定评估、转移登记、保险、纳税等手续的条件。二手车经销企业、经纪机构应当根据客户要求,代办二手车鉴定评估、转移登记、保险、纳税等手续。
二、车辆过户的注意事项有哪些
车辆过户的注意事项如下:
1、在办理二手车过户时卖方需要出具相关的手续证明材料,包括车主的身份证、车辆登记证、车辆行驶证、购车原始发票;如果是二手车经销商,那么则应由经销商出具组织机构代码证书原件及公章。
2、买方需要出具的证件包括,身份证、行驶证原件、车辆登记证书、外迁需要购置税小本等;买卖双方应带齐以上证件,到车管所办理手续,并签署买卖合同。
3、但是有的二手车按照规定不予过户,例如达到报废使用年限的车辆、未参加年审或者年审不合格的车辆、新车入户不足三月的车辆等等,因此消费者在交易前应该了解相关情况。
《房屋登记办法》第三十九条申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
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