一、土地权属纠纷申请书怎样写才有效

土地权属纠纷申请书是当事人为解决土地所有权或使用权争议而提交的重要文件如下写才有效：

1．明确申请人与被申请人的基本信息，包括姓名（或单位名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住所及联系电话等，这是确认双方身份的基础。

2．清晰阐述事件起因，即为何会产生土地权属争议，包括争议土地的具体位置、面积、使用现状等关键信息。这部分内容应详实、准确，便于后续调查和处理。

3．在申请书中明确提出解决争议的具体请求，如要求确认土地所有权归属、要求对方停止侵权行为等。

4．应附上相关证据材料，如土地使用权证、合同、协议、照片等，以支持自己的主张。

5．申请书需由申请人本人签字或盖章，并注明提交日期。

根据具体情况，还可以邀请证明人作为第三方见证，并在申请书中体现其同意为本协议公正性、有效性负责的内容。

二、土地纠纷的含义及特征是什么

1．土地纠纷的具体含义是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。

2．土地纠纷的往往涉及两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，且根据各方理由难以解决，从而形成的权属矛盾。

土地纠纷的特征主要包括以下几个方面：

1．主体的多样性：土地所有权争议可能发生在国家和集体之间、集体和集体之间；使用权争议则可能发生在国家和集体之间、集体和集体之间，甚至包括国家或集体和个人以及个人和个人之间。

2．客体的特定性：土地纠纷的客体是土地本身，争议的核心在于土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使。

3．复杂性：土地纠纷往往表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。这增加了解决纠纷的难度和复杂性。

4．特定程序性：土地权属争议有特定的处理程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等多种方式，当事人需按照法定程序进行维权。

三、如何解决和处理土地权属纠纷

解决和处理土地权属纠纷，需要遵循以下步骤和原则：

1．协商调解：当事人可以尝试通过协商或调解的方式解决纠纷。这包括双方自行协商或邀请第三方（如村委会、居委会、调解委员会等）进行调解。

2．行政处理：如果协商调解不成，当事人可以向当地土地管理部门或相关政府部门申请行政处理。政府部门将依据相关法律法规进行调查核实，并作出行政裁决。

3．仲裁或诉讼：当事人还可以选择通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷。

（1）仲裁是一种相对灵活的争议解决方式，双方可以约定仲裁机构、仲裁员及仲裁规则等。

（2）诉讼则是通过法院进行裁决的方式，具有最终的法律效力。当事人应根据具体情况选择合适的争议解决方式。

4．遵循法律原则：在处理土地权属纠纷时，应遵循法律原则，尊重历史事实，充分考虑各方利益，应注重调解和协商的作用，尽量通过和平方式解决纠纷，避免矛盾激化。

总之，解决和处理土地权属纠纷需要遵循法定程序、尊重法律原则、注重调解和协商的作用。通过合理合法的手段解决纠纷，有利于维护社会稳定和当事人的合法权益。