1、根据相关法律规定,如果房屋在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位负责;2、如果过了保修期,有住房专项维修资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;3、如果没有住房维修资金,维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
小区外墙砖脱落该谁出钱维修
小区外墙砖脱落该谁出钱维修,应该具体情况具体分析:
1、若是在建筑质保期内发生脱落,可以由开发商承担维修责任;
2、若是已经过了质保期,住户可以向物业公司申请动用维修基金来维修小区外墙;
3、如果住户没有交物业管理费,小区也没有维修基金,则可以由整栋楼的全部居民来分担小区外墙的维修费用。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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