延迟交房维权途径有哪些-法师兄

延迟交房维权途径有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:29:22 251 人看过

若依照现行法规而言，开发商未能按约在既定时间上向业主交付所购房屋即构成了延期交房之违约行为。在此情况下，开发商需根据合同中所约定的责任义务承担相应的违约金乃至解除合同的后果和赔偿责任。针对开发商逾期交房这一问题，购房者有权依法提出解除合同的诉求。

根据相关司法解释，若开发商出现延期交房的情形，且经过购房者多次催促后仍未能在三个月的合理期限内履行其义务，那么购房者一方可据此请求解除合同，此种请求应当得到法院的支持，除非双方当事人另有特别约定。

此外，购房者还可在法律规定的期限内要求解除合同，同时要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。

《民法典》】第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

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