公积金贷款需满足哪些条件-法师兄

公积金贷款需满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 17:22:59 358 人看过

一、买二手房可以用公积金贷款吗

买二手房是可以办理公积金贷款的，公积金贷款需要满足以下条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

二、如何办理公积金贷款

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出结果。

2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3、评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。

4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
怀化公积金贷款条件有哪些？你满足了吗？

1、具有合法有效的身份证明，有完全民事行为能力。2、正常足额在本市连续缴存6个月以上住房公积金。新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。3、购买、建造住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款抵押。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。4、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。以上就是怀化公积金贷款条件的简单介绍，凡是具有合法有效的身份证明，有完全民事行为能力的，职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息能力的职工均可申请公积金贷款，当然，满足上述其他条件亦可。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-08

426人看过
结婚证
公积金贷款申请需要满足的夫妻共同条件有哪些？

夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下：1、双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额；2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上；3、目前双方都不需要归还公积金贷款；4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字；5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明；6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了公积金帐号；7、到目前为止，未有尚未还清的公积金贷款。申请公积金贷款的条件是什么我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；2、仍处在缴存状态；3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核，具体是否能贷

2023-07-07

240人看过
欠款
厦门公积金贷款要满足的基本条件有哪些

厦门公积金贷款一、首先你要具有你所在地区的有效居住证明。二、划核心——只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。换句话说，你们公司给你开了户缴纳了“一金”你才能享受公积金贷款，否则找谁都没用。三、你开了户办理了住房公积金手续、公司也开始给你缴纳了“一金”还不行，必须连续足额缴存住房公积金的时间不少于12个月(有部分地区时长不同)且无欠款，你才可以申请公积金贷款。四、当然了，你还必须具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，就是说你得证明自己能按时还款，不会赖账。较后，银行会鉴别你的信用是否良好，如果你的征信有污点(花呗，白条这些提前查清楚)，那就得小心了。五、另外需注意的是，如果你已经结婚了，你的妻子/丈夫一方曾经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款前，你俩都不能再获得新的一笔公积金贷款了。六、最后提醒一下，公积金贷款是有期限的，不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商

2023-05-30

370人看过
借款
在广州满足哪些条件可以申请公积金贷款

一、在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢？申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：（注意是同时具备，缺一不可。）（一）具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；（二）申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；（三）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；（四）已按规定支付购房首期房款；（五）具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。（六）缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。不予贷款情形建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住宅；其中，低密度商品住宅按目前业界的理解是“以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅”，包括独立别墅、多层住宅及派生房产等，这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。已使用过住房公积金贷款的限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴

2023-02-20

87人看过

法律综合知识
2024成都住房公积金贷款需满足哪些需要满足的条件是怎样规定的

一、成都住房公积金贷款需满足哪些条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖

2023-12-07

482人看过
住房公积金
天津公积金申请住房公积金贷款需要满足什么条件

该政策对于首次购房的需求人群影响有限，该类购房者只是公积金贷款限额由新政前的80万元降为60万元，使用组合贷款方式的购房者在按揭比例上有一定提升，而对于购买二套、三套房屋的改善购房者影响较大，新政实施后，根据购房需求及套数不同增加的成本也会有所差异，改善购房者的入市门槛将会提高。天津公积金贷款条件，申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：(一)贷款人有天津常住户口或者天津其他有效居留身份;(二)贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;(三)贷款人未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;(五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月

2023-05-30

430人看过
法律综合知识
成都市住房公积金贷款的需要满足的条件有哪些2024

一、成都住房公积金贷款的条件借款申请人须同时具备下列条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。6、对申请住房公积金贷款购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于50％。二、2019成都公积金贷款额度1、计算公式：a、单职工家庭贷款额度

2023-12-02

168人看过
借款
2023成都市公积金贷款提前还贷满足条件有哪些

一、成都公积金贷款提前还贷条件按照相关规定，分为两种情况：贷款期限在一年或一年以内的，需要提前提前还贷则必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的，借款人可以在经过管理中心同意后选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。二、成都公积金贷款提前还款流程提前还贷手续1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。提前还贷流程1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。三、成都市公积金贷款年限最长多久(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还

2023-05-25

183人看过