一、房屋租赁合同的违约责任有哪些
房屋租赁合同违约责任包括以下内容:
出租人的违约责任。
1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
2.交付的房屋及其附属设施不符合台同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护。危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
3.出卖转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
承租人的违约责任。
1.未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
2.对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
3.控自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
《民法典》第七百一十条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损失的,出租人可以解除台同并请求赔偿损失。
二、房屋租赁合同的内容有哪些
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
1.当事人的姓名或者名称和住所;
2.标的;
3.数量;
4.质量;
5.价款或者报酬;
6.履行期限、地点和方式;
7.违约责任;
8.解决争议的方法。
三、民法典的违约责任后的赔偿范围有哪些
《民法典》
第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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房屋租赁合同中违约,违约责任有哪些湖南在线咨询 2021-11-23违反房屋租赁合同的责任包括:支付违约金,合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时向对方支付的一定金额;损害赔偿,因违约造成财产损失时,向对方作出的经济补偿;继续履行,法院或仲裁机关应当作出判决,要求实际履行,或者下达特别履行命令,强迫债务人在规定期限内履行合同债务。
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房屋租赁合同有哪些违约责任北京在线咨询 2022-06-20违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同,承担的违约责任的具体形式也会不同。根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安