根据规定,住房公积金贷款正常还款一年后,就可以携带身份证、最新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续,公积金贷款提前贷款划算吗?住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
公积金贷款提前还款步骤
住房公积金提前还款具体规定为:在还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额,或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
自贷款发放之日起一年后,借款人无逾期时,可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分还款时,每次提前部分还款的本金额须为1万元以上(同时申请缩期的,部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上)。因数据传送要求,借款人当月的正常还款日不能办理该业务。
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件:
1.借款人自公积金贷款放款之日起满一年,才可申办提前还款。
2.借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时,借款人需要准备好:本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说,只要申请资料齐全符合办理条件,办理期限不超过3个工作日。
3.借款人若申请提前全部还贷,则不受放贷时间限制。
4.办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
公积金贷款提前还款划算吗?
住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
最初一年不要提前还款。要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。
时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。
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住房公积金贷款提前还款台湾在线咨询 2022-02-11提前还款时:贷款合同,银行要收取一定的补偿金(违约金)。提前部分还款后,银行要重新计算月还款额或还款期限,可以申请提前还款。提前还款可以部分提前,一般是提前还款金额一个月的利息,月还款额减少可以提前还款、最后一期的银行还款回单,如果还款期限不变、本人身份证。另外贷款合同中也有约定,本金余额减少,重新计算后。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,贷款申请就行。携带、也可以是全部提前
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住房公积金贷款能提前还款吗黑龙江在线咨询 2022-05-26可以。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章。
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住房公积金贷款能提前还吗海南在线咨询 2021-12-21是的。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出提前还款申请,由中央信贷部门人员审核签署意见,并加盖信贷部门业务印章,贷款人持提前还款申请到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在委托银行结算贷款,并将银行出具的还款结算清单提交信贷部门,由信贷部门人员审核签署意见,并加盖信贷部门业务印章。
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住房公积金贷款可以提前还款吗?云南在线咨询 2021-10-26公积金贷款提前是可以提前还款的。但是,偿还时,需要准备现金,每次偿还金额不得低于10000元。主借款人将身份证和借款合同带到偿还银行签订借款补充合同。最后还清住房公积金贷款时,可以使用住房公积金账户余额。请夫妻双方携带各自身份证、住房公积金存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续。转账完成后,向贷款委托银行办理清算手续。住房公积金帐户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转帐
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住房公积金贷款不能提前还款吗?福建在线咨询 2022-06-27公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 办理的话,携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。 提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。但是