7家银行取消房贷利率七折优惠普遍调85折-法师兄

7家银行取消房贷利率七折优惠普遍调85折

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:14:58 342 人看过

自中行率先取消首套房房贷利率7折优惠后，多家银行也纷纷跟进。据Bankrate银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息表明，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。

记者从银行了解到，虽然少数银行还是可以办理首套房贷款利率7折优惠，但是与2009年相比难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。记者咨询相关银行的热线时了解到，受此次首套房贷款利率7折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。

银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，首套房贷款利率8.5折将成新趋势。目前要申请7折优惠较困难，且首付等紧缩政策也将随之出台，要申请贷款得尽快。记者在某楼盘咨询房贷政策时售楼员说。

北京市发改委主任张工在两会期间表示，受季节因素影响，1-2月北京新开工商品房价格环比降1%。银率网报告认为，现阶段选择出手购房风险会比较大，持币观望应该是比较不错的选择。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
中国银行取消房贷利率7折优惠停止与中介二手房合作

记者昨天从中国银行获悉，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。如果上周来申请还能7折，这周就不行了。上周末，分行下发了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。昨天，记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王先生时得到这样的答复。之后，记者分别致电中行王府井支行、西单支行及中行北京分行营业部，三家支行的个贷人员均一致表示，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。据了解，中行房贷业务想打8.5折也是很难的事情，几乎是百里挑一。征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。中行人士表示。在采访过程中，各位客户经理都给出了能办就尽快办的建议。这主要是由于银行现在的信贷规模很有限。去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。现在银行可放贷的额度很少，要办就在月初赶紧办

2023-06-07

207人看过
房贷
工行取消首套房贷利率七折优惠建行提高首付比例

继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天，建行北京某支行个贷经理向记者证实，上周五已收到4月1日起调整房贷政策的文件。文件规定，建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折，若首付两成只能打8折。工行北京一支行客户经理也表示，上周五收到通知，要求从4月1日起，首套房贷款首付两成至三成利率8.5折，首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。■专家点评放贷受限之际提价很正常东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给收益率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行

2023-06-07

137人看过
房贷
银行7折优惠利率不再继续房贷省钱有招

随着中国银行开始对存量房客户的7折优惠利率进行调整，房贷的加息时代已经到来。目前7折利率优惠为4.16%，8.5折后为5.05%，对于购房者来说相当于被加息89个基点。同时，随着中国经济的复苏，通货膨胀的压力加大，对央行提高基准利率的预期也愈发强烈。在加息周期下，购房者成本增加，但也有一些小窍门，能帮助减轻压力。提前还贷双周供小额提前还款适合人群：收入较稳定、有额外收入来源。注意事项：部分银行需收取一定违约金。民生银行中关村分行理财师张雷表示，最常规的方法就是提前还款，但对于资金收益率高于贷款收益率的人不适用，同时对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义也不大。此外，还有一种加快还款的双周供也等同于提前还贷的概念，这是对原等额月供的对半分开加速还款的一种创新房贷产品，其关键是通过增加每年的总还款额以达到加速还款，进而节省利息。由于每年共有26个双

2023-06-10

473人看过
房贷
房贷七折优惠利率改八五折月供将增加多少?

房贷七折优惠或将取消的传闻，牵动着买房人的神经，这关系到他们的钱包。实行了一年多的七折房贷利率优惠或将取消，最低利率可能重新变成八五折，这对于众多普通贷款人来说，意味着还款成本的增加。有报道称，目前北京、上海、南京等多地的众多银行都停止了放贷，有贷款买房需求的申请人要等到年后才能获得贷款审批。在近日有关中行取消七折优惠消息出现后，记者昨日从中行沈阳分行获悉，该行尚未接到总行相关通知。同样，咨询中记者还获悉，辽沈其他各银行也没有取消优惠政策，但贷款人想要获得该政策，也并不容易。例如，某银行就规定，贷款人申请必须是首套房贷业务，房产必须为新房，而且首付比例在40%以上，才能享受到贷款利率七折的优惠。此外，辽沈银行相关人士还认为，国内各城市房产市场发展情况并不一样，银行房贷政策也必然随之进行调整。同时，各地方行也要听从总行的政策安排，是否会取消七折优惠并不好说，但现在办理七折房贷优惠，对申请贷款

2023-06-10

182人看过

房贷
7折优惠揭秘15家银行存量房贷优惠完全手册

以下信息截至2009年1月9日：1、工商银行实施细则尚未下放至支行一级。转按揭成本：可转按揭至其他银行，且无额外费用，但不接受转入按揭贷款。2、农业银行申请条件：初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。操作流程：于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。转按揭成本：需向贷款支行递交申请，并由贷款支行进行审核。其他说明：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同等信息并递交申请，由支行审核具体情况，最终决定贷款人能否享受优惠利率。[1][2][3][4][5][6][下一页]3、建设银行申请条件：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。操作流程：到贷款支行递交申请，本人携

2023-06-10

399人看过
房贷
工行优质存量房贷利率10日起享受7折优惠

市场期盼已久的工行存量个人住房贷款利率优惠实施细则4日正式发布。根据细则，该行定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，目前各项相关工作已就绪。至此，工农中建四大行的存量房贷利率调整细则已全部出台。工行细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其他贷款无不良纪录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。工行对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。此外，为更好地引导客户建立和维护良好的信用纪录，工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用纪录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其

2023-06-11

282人看过
首套房
上海部分中小银行已取消首套房85折利率

2010年底，央行调控动作频频：先是年内第6次调高存款准备金率，又在12月25日宣布再次上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这一系列的紧缩政策都对银行信贷施加了影响。记者在采访过程中得知，虽然大型银行首套房贷利率最低可打85折，但一些中小银行则已经取消了85折利率优惠，即便是首套房，也须执行基准利率。利率优惠越来越少莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!12月26日，央行宣布加息后的第二天，记者以房贷申请者的名义联系了光大银行的服务人员，询问首套房贷款利率是否有优惠，这位客服人员告诉记者：我们现在都按基准利率来执行，即使是首套房，也没有85折优惠了。据了解，同时取消首套房贷利率优惠的还有深发展等中小银行，工、中、建、交等大型银行仍保留首套房的85折优惠，而第二套房的执行利率均为基准利率的1.1倍。取消85折之后，房

2023-06-07

62人看过
房贷
明年房贷利率将9折优惠

一边是楼市交易量持续低迷少人申请房贷，一边是年末提前还贷人数的激增，随一边是楼市交易量持续低迷少人申请房贷，一边是年末提前还贷人数的激增，随着年末年初的来临，上海各银行的房贷业务正在承受煎熬。近日，记者调查后了解到，沪上银行的紧缩房贷政策除了仍高悬风险防范准则，已经开始对贷款成数、二手房房龄以及第二套房贷款等方面都有暗暗放宽。针对明年1月1日即将执行的升息后的新房贷利率，多数银行已明确表态，对还款记录良好的老客户将执行9折优惠利率。另外，一些银行已经把二手房龄放宽到20年。多数银行倾向9折优惠利率早在10月，上海浦东发展银行首家向客户公告明年的房贷新政策：凡在今年3月17日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，只要在今年12月31日前没有逾期的贷款本息余额，明年的贷款利率即可享受2006年1月1日同期同档次基准利率的9折优惠。该行甚至还宽容到对因出差等原因非恶意逾期的客户，在今年12月3

2023-06-10

268人看过

房贷
天津三银行放行七折利率房贷

新报讯【记者王婷】虽然目前仍有部分银行还没开始受理市民关于要求获得房贷七折利率的申请，但早早行动起来的银行已经对于符合要求的存量贷款客户给出了这个最低利率。因为有银行对于大客户采取了自动调整利率的办法，银行人士建议市民提出申请前先查询一下自己的贷款利率。渤海银行人士告诉记者，该行从去年11月14日起即可接受客户利率下浮30%的新申请，目前已有存量房贷款符合条件的客户签署了贷款合同，利率下浮比例调整为30%。民生银行人士也表示，该行有的大客户对于自己能否得到房贷七折利率非常感兴趣，在去年10月央行宣布扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度以后，就已向银行表示希望能够得到最低优惠利率。现在一些符合条件的客户已经拿到了这个利率。农行人士则告诉记者，该行已经对一些符合条件的、贷款额度比较大的客户自动给出了最优惠利率。市民可以到自己办理贷款的网点查询，如果查询结果显示已经执行了最低利率，就不用再申请了；

2023-06-11

140人看过
房贷
北京部分银行取消房贷7折二套房贷利率拟上浮

权威人士24日向中国证券报记者透露，近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。某大型国有商业银行人士表示，该行上周五已经正式下文，明确在北京市购买首套住房者，原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。除非有部分一手房，如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话，购房者还能继续按7折利率申请，其余的一律上浮至8.5折。二套房贷审核则将更为严格。上述人士还表示，在严格执行国家关于二套房首付不低于40%规定的基础上，该行对二套房贷利率将提高至贷款基准利率。据他预期，未来还有继续上浮的可能。2008年底，国务院发文要求，二套房贷应执行四成首付、1.1倍利率，但其中改善型住房可按首套房两成首付、7折利率的标准执行。这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性，各地、各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相同。由于目前监管部门并未出台新的房

2023-06-07

395人看过
房贷
南京个别银行首套房贷仍有7.5折利率优惠

近日有消息称,监管部门以口头通知的形式,要求各银行对首套房贷的发放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的标准执行。本报记者调查发现,虽然曾经最优惠的7折利率已经销声匿迹,但仍有部分银行可发放折扣低于8.5折的首套房贷利率,据了解最低可优惠至7.5折。绝大部分银行已按8.5折下限执行在监管层下发口头通知之前,我们早已按照最多下浮15%的标准执行了。昨天,省中行的相关人士告诉记者,之前虽然监管层没有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已经是南京大部分银行的通行标准。此前一度优惠幅度较大的江苏银行,此次也迅速作出了相应调整,工作人员表示,自本月起,该行的首套房贷将严格按照最低8.5折的下限执行。记者继续咨询了工、农、中、建、招商、中信、华夏等多家银行,得到的答复都一样——目前购房者申请首套房贷,利率最多只能优惠15%。一些股份制银行则执行更严格的标准。东亚银行南京分行首套房贷政策为首付三成,利

2023-06-10

293人看过
关税
普遍优惠待遇普遍优惠待遇

普遍优惠待遇，又称普惠制，它是指发达国家从发展中国家进口工业制成品或半成品时，给予减免关税的优惠，但并不要求发展中国家提供反向的减免关税的优惠。它只适用于进口商品（对发展中国家来说则是出口商品）的关税方面。普遍优惠制待遇的特点它是发达国家对发展中国家进口制成品、半成品时普遍提供的减免关税的优惠，具有普遍性。它是发达国家向发展中国家单方面提供的关税优惠，不以发展中国家提供“反向优惠”为条件，具有非互惠性。发达国家向发展中国家提供关税优惠，不能有差别待遇，不能给某些国家提供的优惠多，而给另一些国家提供的优惠少，因此具有非歧视性。

2023-06-05

411人看过

房贷
房贷7折优惠并非全取消选择最优按揭方式

自四大行总行全部发文要求取消首套房贷7折利率优惠后，记者近日巡城发现，国有大行除建行和农行首付四成还有打7折的可能外，其余已基本取消。而原本相对宽松的股份制银行也开始大幅收紧房贷优惠，市民想要在银行拿优惠是越来越难了。面对飙升的楼价、越来越大的供楼压力，有房贷需求的人，该如何精明选择，才能让自己既少花钱又能顺利买楼呢?“货比三家”挑最优惠价选最适合自己的按揭方式记者咨询市内多家银行发现，尽管房贷优惠幅度不断在收紧，但也并非全面取消，还是有一些银行目前仍能提供优惠利率的，因此在办理按揭时，最好能多咨询几家银行，争取在利率上悭到尽。比如同样是国有大行，中行、工行已明确取消首套房贷7折优惠，工行首付三成最低7.5折，中行首付三成只能打8.5折，而建行和农行首付四成仍可最低打7折，这么算来，如果资金实力比较雄厚的购房人，就可以选择多首付少付息。以一笔100万元20年期的房贷按等额本息还款法来算，执

2023-06-11

68人看过
房贷
房贷7折利率名存实亡多数银行只打8.5折

春节刚过,从房产中介处又传出房贷进一步收紧、7折房贷利率名存实亡的消息。昨天,晨报记者分别对银行、房产中介进行采访后了解到,尽管多家银行仍表示,首套房贷申请者以及优质客户可以获得房贷7折利率,但实际上仍有额度的限制,7折利率房贷越来越少已是必然趋势。中介:7折房贷利率基本没有春节期间,上海楼市相当清淡,房贷也跌入冰点。大型房贷机构上海凯弈投资的统计数据显示,2月以来,上海房贷市场业绩惨淡,房贷总量比1月下滑50%以上,预计2月的签约量不会超过1亿元。尽管楼市冷清,但房贷收紧风仍有蔓延之势。昨天,申城多家房产中介公司透露,继中行取消首套房7折利率优惠后,春节一过,又收到多家银行房贷部门传达的最新房贷政策。从文件的内容来看,首套房7折优惠利率基本被取消了,而且购买第二套房的房贷利率严格按照基准利率1.1倍执行。有关房产中介负责人透露。凯弈投资有关人士也透露,从目前各个银行房贷部门传达的贷款政策

2023-06-10

401人看过