以土地承包经营权设定质押权,在质押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利,从而沦为失地农民。
可以出质的财产有:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
土地承包经营权的法律性质,立法上主要有两种,一种是物权性质的土地承包经营权,另一种是债权性质的土地承包经营权。
其中物权性质的土地承包经营权包括:通过家庭承包的方式取得物权性质的土地承包经营权;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书。确认承包方的土地承包经营权,承包方即享有物权性质的土地承包经营权。
债权性质的土地承包经营权,即以其他方式承包农村土地,未取得土地承包经营权证或者林权证等证书,承包方只享有债权性质的土地承包经营权。以其他形式承包的土地实行债权保护,当事人的权利义务、承包期和承包费等,均由合同议定,承包期内当事人也可以通过协商予以变更。
关于土地承包权与土地承包经营权
根据以上法律规定,承租户与本村签订二十年的土地承包合同是合法有效的,是受到法律保护的,除县级人民政府可以依法进行征收外,包刮镇政府在内的其它任何单位或组织都是没有权利撤消或解除承租户与本村签订的土地承包合同的。国家征收土地的必须依照《土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。由以上可以看出征地违约金支出应由当时政府部门负责。
《中华人民共和国民法典》第四百四十条,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质,其中不包括土地承包经营权:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
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为什么土地承包经营权不能出质内蒙古在线咨询 2023-07-26以土地承包经营权设定质押权,在质押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利,从而沦为失地农民。 可以出质的财产有: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 土地承包经
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土地承包经营权能不能出质?湖北在线咨询 2023-03-18根据我国民法典的有关规定,土地承包经营权不能出质。只有下列财产及财产权利可以出质: 1.动产; 2.汇票、本票、支票; 3.债券、存款单; 4.仓单、提单; 5.可以转让的基金份额、股权; 6.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; 7.现有的以及将有的应收账款; 8.法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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土地承包经营权能不能出质?山西在线咨询 2023-01-12土地承包经营权不能出质。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质,其中不包括土地承包经营权: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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土地承包经营权能不能出质云南在线咨询 2023-01-24土地承包经营权不可以出质。债务人或者第三人有权处置的下列权利才可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、着作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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能否出质土地承包经营权内蒙古在线咨询 2021-11-12土地承包经营权不能质押。只有债务人或第三人有权处置下列权利,才能质押: 汇票,本票,支票; 债券、存款单; (三)仓单、提单;(四)可转让的基金份额、股权;(五)可转让的注册商标专用权、专利权、作权等知识产权中的财产权;(六)现有及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定的其他可以质押的财产权。