房地产开发商跑路属于违法吗-法师兄

房地产开发商跑路属于违法吗

来源：互联网时间： 2024-05-20 05:21:09 380 人看过

当发展商无法继续承担其项目开发责任并选择逃逸时，项目陷入无休止的烂尾阶段，利益冲突自然成为无法避免的问题。在此情况下，已经全额或部分支付房地产款项的购房者们应团结一致，采取集体行动对不负责任的发展商进行起诉，以便能够迅速地要求冻结和查封其正在建设中的工程、土地所有权、房产、预售款专用账户及所有其他相关资产，为最终的诉讼结果做好充分准备，确保在诉讼结束之后能获得全面的赔偿。接下来，他们需要寻找合适的途径来获取发展商的信息，例如通过工商行政管理部门查询，以获取该公司注册代表的联系方式。一旦成功找到发展商，便可通过法律诉讼的方式来解决问题。鉴于发展商的严重违约行为已达到了解除合同的标准，购房者有权请求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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