是否要找回不再租的租房合同？-法师兄

是否要找回不再租的租房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:23:54 70 人看过

租房合同不租，可以要拿回来。承租人提前告知出租人不再续租，同时在到期之日，按照合同约定搬出房屋，缴清相关费用就可以。租赁合同中途解除或者到期终止后，双方各自手里的合同由各自处理，未经对方同意，一方无权处分另一方的合同。如果简单操作，可以在双方的合同上都写明合同由承租方提出解除，押金或者违约金如何处理等内容，双方签字确认。

租房合同未到期房东不租了怎么办

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《民法典》第三编合同规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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一、租转租的房子是不是要和房东签合同租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租房签订的电子合同是不是也有效电子合同这种合同形式而已属于书面合同的一种，所以只要是具有相应民事行为能力的当事人自愿签订的，内容合法，且具有符合下列条件的电子签名的房屋租赁合同也是具有法律效力的：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电

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提前解除租赁合同房租是否能退需要视情况而定，具体情况如下：提前解除租赁合同，对于退还租金的问题，如果有约定，则无约定退还剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋户主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或违约金，租赁双方签订合同时明确约定提前退房租金的，可按合同约定办理。如果合同中没有明确规定，房东在提前退租时不得无故扣押租金，剩余租金应无息退还给租户。旧厂房租赁合同范本＜p＞第一条订立合同双方：＜／p＞＜p＞甲方：（以下称出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：（以下称承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：

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一、租赁的房屋承租人是否可以再转租在房屋租赁关系中，承租人是否可以再转租是一个重要的问题。1．根据法律规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，如果出租人同意，承租人是有权利将房屋转租给其他人的。2．即使承租人转租了房屋，他与出租人之间的原租赁合同仍然保持有效。3．如果由于第三人的原因造成了租赁物的损失，承租人应当承担相应的赔偿责任。4．如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。二、无房产证房屋租赁合法性1．关于无房产证房屋租赁的合法性，我们首先要明确的是，并非所有无房产证的房屋都不能进行租赁。2．只有那些属于合法建筑的无房产证房屋，其订立的租赁合同才是有效的。例如，历史遗留的无证小产权房可以进行出租，其租赁合同应认定为有效。3．对于违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物，如无证小产权房等，这些房屋是不得出租的，相应的租赁合同也会被视

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