离婚后按揭房除名的具体处理如下:
1、协议离婚下的更名手续:需要身份证及复印件、需要加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证、婚后夫妻共有财产的信息、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证;
2、诉讼离婚下的更名手续:需要身份证及复印件、生效法院判决书、可以说明婚后夫妻共有财产的信息、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。虽然夫妻关系破裂,婚姻关系解除后可以根据生效判决或离婚协议将其从夫妻共同所有房屋中除名,但如果上述两种情况已设定抵押,必须提供银行同意函;如果原产权证上的产权证上有错误,公安部门必须补充相关信息。
离婚后按揭房如何过户
要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
离婚的时候如果有房产的话,需要对房产业进行分割,分割以后如果归一方所有需要对房产进行过户,过户可以免征契税,但是需要携带好协议书或者是法院的判决书进行公证,然后进行登记缴纳相关的费用。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
按揭房产离婚过户步骤与手续详解
168人看过
-
按揭贷款买房手续步骤介绍
204人看过
-
离婚应该按什么步骤办理手续
332人看过
-
二手房按揭办理步骤详细介绍
97人看过
-
房产按揭办理的具体步骤
363人看过
-
离婚后按揭房屋过户的步骤是什么?
94人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
按揭二手房过户步骤?山西在线咨询 2022-09-02首先,买卖双方要签订,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任;其次,按照合同约定,买方转首付给卖方获得转账小票,买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请,签订资料;再次,买方按揭审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同,局缴费之后到不动产登记中心完成正式过户手续;最后,待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押,银行放款给老业主。
-
离婚房产贷款转按揭步骤云南在线咨询 2023-09-13按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转
-
离婚有哪些手续, 办理离婚手续的步骤浙江在线咨询 2022-02-03离婚分为协议离婚和诉讼离婚。1.关于协议离婚男女双方必须共同到场。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。2.关于诉讼离婚一
-
离婚后可以同时办理按揭房除名吗广西在线咨询 2022-08-23去掉上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售。而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税。夫妻离婚,一般有和两种方式,其办理房地产更名手续如下:协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、(及复印件); 2、(书须加盖民政部
-
2024办理离职手续的步骤浙江在线咨询 2024-08-25第一步写辞职信这是必须也是最基本的一步,辞职信和应聘信一样,都应有一定的格式,而一封合格的辞职信一般必须包括以下内容:离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。也可以再加上一些个人的意见和建议,推荐合适的接班人等内容,但措辞和语气一定不能过激,以免白纸黑字上留下对你不利的“案底”。第二步和主管详谈这是离职过程中最重要的一步,你的离职请求是否能够得到批准和支持,关键还得看这一步。在和