房屋过户夫妻一方不能到场是否可行-法师兄

房屋过户夫妻一方不能到场是否可行

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 19:17:06 420 人看过

一、房屋过户夫妻一方不能到场是否可行

确实如此，在办理二手房过户手续过程中，倘若其中一位配偶无法亲自出席，那么他／她必须向公证处申请办理具有法律效力的授权委托书，以便于其代理人（可能为另一位配偶）代为签字。

正是基于这样的方式，尽管有一方未能在场，但另一方仍然有权独自签订房屋买卖合同以及完成后续的网络签约和备案等相关手续。

通常来说，这种情况并不会对这套房产作为夫妻双方共有的财产属性产生任何实质性的影响。

《中华人民共和国民法典》第一百六十三条

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。

法定代理人依照法律的规定行使代理权。

二、房屋过户协议书如何写才有法律效力

房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订协议过程中，协议当事人的签字和按指印的行为，都是对协议内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户夫妻一方不能到场是否可行”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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