购房定金能全额没收吗
来源：互联网
时间： 2024-08-17 09:39:47
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在签署购房合同时，倘若买方只支付了订金，那么在合同解除或未获准许执行的情况下，其订金可全数获得退还；然而，若买方支付了定金，那么便无法再行索回。这其中的原因在于，订金并非严格意义上的法律术语，其性质更倾向于预付款的特性，作为双方支付款项的一种途径，但却不具备实质性的担保效力。在涉及到住宅商品买卖的交易环节中，即使买方未能依照事先约定的合同条款履行义务，也并不意味着他失去了依法请求返还订金的权利。因此，买方仍有资格要求全额退还所支付的款项。至于定金这一概念，则属于法律领域内严谨的规定，通常用于描述合同一方为确保合同顺利履行而自愿作出的一种担保承诺。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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