婚前房子婚后出租租金属于共同财产吗-法师兄

婚前房子婚后出租租金属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 19:31:13 416 人看过

婚前房产婚后出租的租金属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金，属于婚后所得的收益，应当归夫妻共同所有。

一、婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗？

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形:

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

二、婚前房产能不能成为夫妻共同财产

婚前财产可能会成为共同财产，具体如下：

1、男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，采用书面形式对双方具有法律约束力；

2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚前房产离婚后分割情况如下：

1、如果该婚前房产单纯为一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割；

2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

三、婚前购买的房子婚后卖掉算共同财产吗

婚前买的房子婚后卖掉的钱不一定属于共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字，由于此时房子已经成为夫妻共同房产，所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
婚前买房，房子属于婚前财产还是婚后财产

如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的，夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。一、离婚还能复婚吗？复婚后属于个人财产离婚后各自的财产属于个人所有，也就是婚前财产，再复婚的夫妻财产仍属于个人财产。在认定夫妻一方财产时，根据我国法律规定，以下财产属于个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前离婚房子归谁?男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定，属于一方个人财产的包含：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的

2023-03-15

489人看过
夫妻共同财产
婚前承租婚后购买的房屋属于个人财产吗

婚前承租房屋，婚后购买，且房产登记在一人名下，该权利归属问题，我国法律有明文规定，属于夫妻共同财产。按照最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是说，鉴于婚姻关系存续期间，夫妻财产千丝万缕的关系，婚前承租的房屋，不管婚后是利用夫妻共同财产出资购买，还是个人婚前存款购买，都属于夫妻共同财产，离婚时配偶一方有权主张予以分割。夫妻婚前财产有哪些：1、婚前存款婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了：如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么，我认为所购买婚后财产属于个人财产；可是，用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉

2023-05-01

293人看过
夫妻共同财产
婚前用拆迁款修建的房屋,婚后属于共同财产吗，结婚后哪些属于共同财产

一、婚前用拆迁款修建的房屋,婚后属于共同财产吗婚前用拆迁款修建的房屋，婚后不属于共同财产，如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因为整个拆迁的过程都是发生在婚前，配偶本身就没有参与整个的拆迁，也不是拆迁所要考量的因素。婚内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的自然延伸，是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，另一方当然也就无法要求分割；如果仅因拆迁，就将原有的个人房产转变为夫妻共同财产，明显违背了法律的公平原则。如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚内，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，是拆迁行为发生时所要考量的因素，才有可能获得相应的拆迁补偿利益。二、结婚后哪些属于共同财产夫妻结婚后所得的下列财产，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-05-06

335人看过
共同出资
婚前两人共同出资买房属于共同财产吗

属于共同财产。男女双方在婚前共同出资买房的，该房产算夫妻共同财产，由夫妻双方共同分割。因为该房子双方都有出资，无论是婚前还是婚后，除非双方之间有财产协议进行了约定，否则该房子是属于夫妻共同财产的。但婚前购房不登记名字仍有风险，建议在购房时要在房本上加上自己的名字。婚前共同出资买房协议怎样写婚前共同出资买房协议书写时明确双方出资份额，约定房屋共有或按份共有，并保留出资凭证。婚前，双方不仅可以共享房屋份额，还可以大大减轻一方尤其是男方的负担。如果双方不放心，可以就婚前共同出资买房签订书面协议，对男女婚前共同出资买房达成书面协议，明确双方出资份额，约定房屋共有或按份共有，并保留出资凭证。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-08-04

74人看过

夫妻共同财产
婚后售出婚前房屋再购买的房产，属于夫妻共同财产吗？

1、婚前买的房子婚后不一定算共同财产，婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。3、一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。一、结婚前买的房子在离婚时怎么分?1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割;2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。3、离婚财产分割原则：(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(2)照顾子女和女方利

2023-05-07

123人看过
夫妻共同财产
婚前房产未过户婚后出租租金归谁

婚前房屋婚后出租的租金在通常情况下应归屋主所有，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一、婚前财产婚后收益夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，因认定为夫妻共同财产。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。法律规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。二、婚前财产的界定要注意哪些1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财

2023-06-22

203人看过
夫妻共同财产
婚前承租的房子婚后用共同财产购房房子是谁的

婚前承租的房子，婚后用共同财产购房，房子登记在二人名下的，房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、法律对于离婚房产分割的规定和条件有哪些离婚房产分割的具体法律规定：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房屋登记在一方名下怎么办离婚时，如果房子是一方以其个人财产在婚前购买，且房子登记一方名下的，该房子仍属于夫妻个人财产，离婚时不予分割；如果房子是以双方共同财产购买，登记一方名下的，应认定为是夫妻共同房产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女

2023-04-02

273人看过
婚后共同财产
公积金属于婚后共同财产吗

婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。一、夫妻一方存款是共同财产吗个人存款不一定是夫妻共同财产。如果个人存款是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，则属于共同财产，分割要依据共同财产的标准进行分配；如果是个人存款是在婚前个人所得的财产，则属于一方的个人财产，在离婚时归一方个人

2023-03-01

120人看过

婚前财产
婚前财产租金是否算共同财产

婚前财产的租金属于双方的共同财产。法律规定一方的个人婚前财产在婚后所得的收益，应属于双方的共同财产，但是孳息和自然增值除外。而对于在婚后的租金，属于经营性收益，应当归双方所有，属于共同财产。离婚时对于租金的收益，一般可以平均分配。房屋租金是由市场的供求规律决定，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。个人婚前财产结婚后属于共同财产吗个人婚前财产结婚后不属于共同财产。个人婚前财产公证流程，具体如下：1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。必须是双方共同亲自到公证处，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的；2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；3、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫

2023-07-02

300人看过
婚后共同财产
婚前房屋加名，婚后共同财产是否属于夫妻共同财产

司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请

2023-03-17

427人看过
婚前财产
礼金属于婚前财产还是共同财产吗

结婚时收取的礼金也称为“喜钱”、“份子钱”，是新人结婚时亲朋好友为了表示祝贺赠送的礼金，是中国的一种人情往来的传统习俗。一般来说，夫妻领证结婚后，在婚礼上收取的份子钱，属于双方亲戚朋友赠与给他们的财产。在没有明确说明是给哪一方时，应该是夫妻共同所有，因此应属于婚后财产。但是，在传统习惯中，儿女的婚礼都是由家中长辈操办的。如果在男方和女方家都分别举办了婚礼，份子钱是由双方父母单独收取的，不能当然地视为对夫妻双方的赠与，不是夫妻共同财产。一、哪些不属于夫妻共同财产1、一方的婚前财产很多人在结婚前，多多少少都会有自己的个人积蓄，还有的人在婚前已有了自己的房子车子。像这些都是一方所独有的财产，并不会因为结婚而要与另一方共享。除非一方自愿与另一方共有，或者赠送给对方。2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产生活中难免会有财产赠与的情况的出现，如果赠送方在赠送时，明确提出只给予夫妻一方的话，也是属

2023-03-19

479人看过
夫妻个人财产
夫妻在婚前和婚后的房产属于共同财产吗？

本文介绍了婚前财产的归属情况以及婚前房产加名字对夫妻共同财产的影响。一般情况下,婚前财产属于夫妻个人财产,但如果没有特殊约定,结婚后这些财产不会自动转变为夫妻共同财产。但如果婚前房产婚后加名字,则可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,则共同还贷部分属于夫妻共同财产。在结婚之前,婚前财产并不一定属于夫妻共同财产。一般情况下,婚前财产属于夫妻个人财产。如果没有特殊约定,结婚后这些财产不会自动转变为夫妻共同财产。如果婚前的房产婚后加名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。婚前财产与夫妻共同财产婚前

2023-09-05

110人看过

婚前财产
婚后以个人婚前财产出资购房是否属于夫妻共同财产

夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。一、离婚房屋增值部分怎么分夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。4.如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻

2023-03-15

87人看过
车牌
离婚诉讼中出租车牌照属于共同财产吗

“牌照”本身并没有什么明确的价格，但因地区、道路、交通、营运等因素，使得它有了一定的价值，形成了人所皆知的“隐形”财产，有时甚至比车更值钱，更容易出售成交。“牌照”的价格是受市场影响和调控的，有一定的波动性，只有经过评估或拍卖，方能知道其一定时期内的价格，因此又说明它是一件有价又难定价的财物。《民法典》对此没有相关规定，也没有这方面的司法解释。在离婚时，出租车的“牌照”可以作价分割，如果夫妻双方无其它约定，它应该视为夫妻共同财产。作为夫妻共同财产你就享有共同处置权，在对此“牌照”的使用、转让存有异议时，可以阻止他个人单方处理，因为“牌照”和出租车一样不是个人财产，就只能是夫妻共同处理。它不属于《民法典》里规定的为夫妻一方财产的5种情形之一，就应属于《民法典》第一千零六十二条第5项规定的夫妻共同所有财产，即“其他应当归共同所有的财产”，这里的“其他”就是指《民法典》里没有具体规定的财产。因此

2023-06-15

478人看过