共有产权房能否作为遗产继承？-法师兄

共有产权房能否作为遗产继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 01:00:28 138 人看过

共有产权住房的个人份额是能继承的。

1、如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权；

2、如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

共有产权房可以进行买卖，但需要满足一定的条件。

1、共有产权房想必须满足五年的时间才能上市交易，买卖交易的时候，还须缴纳土地出让金。

2、共有产权房若购买满5年的，可向房管局提交上市交易的申请，代持机构优先购买。

3、若政府代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖，转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，转让对象所占房屋产权份额比例不变＝若政府代持机构放弃购买的话，那么购房者可以购买取得共有产权房的完全产权而后发布转让信息进行出售。

有遗嘱小产权房子女能继承吗

有遗嘱小产权房子女能继承，但对于继承者来说只可以进行继承小产权房屋的使用权。

小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。

同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

受遗赠人应当知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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