农村土地使用权的股权化改革——山东省实践
来源:互联网
时间: 2023-07-19 04:10:07
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农业土地使用权作价入股的登记流程是:
1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。
2、其次,委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小。
3、接着,要将土地使用权过户登记于公司的名下。
4、而且要注意非货币财产的比例问题。
房屋拆迁作价是怎么补偿的
拆迁人按规定价格收购被拆除房屋的原所有人的房屋,并注销其产权的补偿方法。采用这一方式补偿时,若拆除房屋按重置价格结合成新予以估价,补偿金额按所拆房屋建筑面积计算,其计算公式为:
拆房补偿价格=重置价成新率建筑面积。实行作价补偿时,对有抵押权、留置权的原房屋,必须清理债务,然后补偿。
《公司法》第二十七条规定:“对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定”。
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