一、租售同权是针对公租房吗
确实包括公租房,但还没有真正意义上的实行,这个需要长期的运营和合作,各方共同努力实现。
二、租售并举与租售同权
提起房地产行业,人们的第一反应大体还是商品房销售市场,对住房租赁廉租房,公租房的市场,认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等,又明确了责任主体。政策一出,舆论反响热烈。一些人惊呼,此次新政将成为“楼市炸弹”,会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞,认为新政将成为有效的“平衡杠杆”,能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往,显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出,住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。
多管齐下建立的购租并举的住房制度,就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为,租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义,发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域,并带来更多政策的关注,从而倒逼开发商转变开发理念。
三、西安楼市公寓长租迎来新机遇
相比此次广州最为“开放”的“租售同权”政策,西安仍处在“租售并举”阶段。租赁市场的开启,不仅有助于降低住房空置率,也有利于提升人才吸引力。目前西安楼市已推出的各项租赁公寓项目:大学毕业生廉租公寓,高新区推出的公寓政策都取得了较好效果。随着房地产需求高点已过,行业规模不再增长,房企也将逐渐从物业销售转向物业运营。
自2015年万-科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起,长租公寓开始在西安生根发芽。**金香槟推出了香槟公寓,引入**酒店运营,为购房业主提供资产托管;万-科VV公寓则完全只租不售;合能朱-阙项目与途家的联手,打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了大家关注的热点。7月9日,**地产旗下馨美寓长租公寓开业;7月19日,龙湖冠寓西安大兴东路店试营业,将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作,冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式,受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营,帮助业主出租和投资,还是直接以租代售,很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称,未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式,开发商自持物业,如果对租赁形式运作得好,收益并不比商品房销售市场差。
四、公寓或将成为真正懂“你”的年轻社区
除了房屋全线品牌精装修,全智能家电,品质家居,专属公区服务,免费WiFi等配置,新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩,给予租客无微不至的关怀。对于现在国家倡导的租,特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义,但“租售同权”要谨慎论证,目前西安还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化,代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时,背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式,公寓考验的则是运营商长期的经营能力,它不仅是一款产品,更是一种生活体验与长期服务。
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公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
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租售同权对房租有何影响湖南在线咨询 2023-03-111、会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。 2、租售同权对租房者的好处有: (1)租房可就近入学,租售同权; (2)增加住房公积金对租赁住房的支持力度; (3)租金不能随便涨; (4)中低收入公积金缴存人优先祖赁。 3、法律依据:《民法典》 第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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租售同权限制房租吗上海在线咨询 2022-06-261、租房也可就近上学房租水涨船高 拥有好教育资源的房源,房租方面,可能因为供求关系的变化,有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房,而不是买房。 2、大量租房入学涌入学区资源不足 大家都知道学区房之所以贵,根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入,教育资源就变得更为紧张,届时同样是一房难求,对于房价可能还会成为反作用。 3、各地的入学都有顺位
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合肥租售同权对公寓有啥影响,什么是租售同权澳门在线咨询 2022-07-08租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。租购同权有哪些好的方面的影响?
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如何看待租售同权公租房?海南在线咨询 2023-03-26很多人说租售同权,学区房又要大涨啦。真是“一房吃三代”的节奏。殊不知国家为了留住人才真是煞费苦心。租售同权初阶绝对不是指向私人住宅。而是国家为留住人才所建的公租房。而暂时买不起房的企事业单位员工(包括私企)只需提供相关证明如纳税,在职,无房,等等证明便可租住(租金且远低于租私房价)。且同时享受与购买学区房户主同等待遇。而且以后这样的房子会越来越多。
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租售同权对房租会有什么影响吉林省在线咨询 2022-11-041、会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。 2、租售同权对租房者的好处有: (1)租房可就近入学,租售同权; (2)增加住房公积金对租赁住房的支持力度; (3)租金不能随便涨; (4)中低收入公积金缴存人优先祖赁。