北京房产抵押贷款哪家银行好办-法师兄

北京房产抵押贷款哪家银行好办

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:31:47 306 人看过

一、北京房产抵押贷款哪家银行好办

房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:

（一）房产证

（二）权利人及配偶的身份证

（三）权利人及配偶的户口本

（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

（五）收入证明

（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

二、房产抵押贷款利率是多少

房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。

三、房产抵押贷款能贷多少

一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

房屋抵押
北京怎么办理房屋抵押贷款

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）抵押房屋要求：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部］核发的房产证和土地证；北京地区申请人所具备条件：1、须具备北京当地的固定住所，有

2023-02-22

208人看过
房屋抵押
北京怎么办理房屋抵押贷款

一、北京怎么办理房屋抵押贷款1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)抵押房屋要求：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部]核发的房产证和土地证;北京地区申请人所具备条件：1、

2023-04-14

235人看过
抵押贷款
哪个银行可以办理房产抵押贷款

一、哪些银行可以做房产抵押贷款中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。二、不能办理房产抵押贷款的情形（一）小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。（二）房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。（三）公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。（四）未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能

2023-03-22

194人看过
抵押贷款
哪些银行可以办理房产抵押贷款

实际上是每个银行都可以做房屋抵押贷款，但是前提是借款人要有稳定的职业及收入，其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等，只能用作购房、消费以及个人经营。在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、抵押贷款办理注意什么？1、像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。中融嘉业提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。2、抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除

2023-02-14

194人看过

房屋抵押
北京房屋抵押银行贷款利率是多少，该如何办理

一、北京房屋抵押银行贷款利率是多少1、目前在北京，银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。2、自从去年央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理房屋抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。二、北京房屋抵押银行贷款如何办理1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权

2023-04-01

75人看过
抵押贷款
北京抵押贷款怎么办理

1、准备材料在申请之前，要知道需要准备什么材料，只有将材料准备齐全之后，才能更好的确保成功率。首先，需要准备好能够证明夫妻双方身份的证件，其中包括双方的身份证原件、户口本以及结婚证。其次是抵押品的证明文件，如果是房子的话，需要有房产证、土地证以及税务登记证明等等。最后，是夫妻双方的银行资金流水账，这点很重要，可以证明有偿还的能力，提高贷款成功机率。2、房屋评估带着本人的身份证原件以及房产证到评估公司进行申请，评估公司会根据房子的年限、所处地段、建筑面积大小以及房屋的使用价值等因素进行评估。需要注意的是，在评估过程中所产生的所有费用，都需要申请人自行承担，而且每个银行都会有自己长期合作的评估公司，建议大家先到银行询问之后，再到相应的评估公司进行申请，以免做无用功。3、申请贷款带着之前准备好的所有材料，包括房屋评估报告到银行签订借款合同。在签订合同时，有三点需要特别注意：ａ、作为借款人，选择一

2023-03-27

500人看过