离婚时,按揭房如果是属于夫妻共同财产的,由双方协议处理,无法达成协议的,人民法院会根据实际情况裁定该房产属于产权登记的一方,则未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的贷款金额及其相应的财产增值部分,由分得房产的一方补偿给另一方。房屋的现有价值可由评估机构评估,也可以经夫妻双方同意确认。
民法典财产分割公式办法是什么
我国的民法典实行以夫妻共同财产制为主,夫妻特有财产制和夫妻约定财产制为补充的夫妻财产制度,即遵循的是有约定从约定,无约定从法定。所以,在没有特别约定的情况下,夫妻在共同生活期间所取得财产一般都属于共同财产,原则上在离婚时各分一半。夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(当事人另有约定的除外)。
(一)双方婚前财产归自己所有。
(二)婚姻关系存续期间共同财产一人一半。
(三)一方有过错或者有较大贡献的法院可酌情少分配或者多分配、
(四)如结婚时书面方式实行约定财产所有制,则双方个人财产归个人所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚按揭房分割公式江苏在线咨询 2022-10-161、第一种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值已支付房款)×50%,这里的房屋增值有两种算法,第一种可申请评估机构评估,第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。 2、第二种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50
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民法典规定按揭房没有房产证离婚怎么分割安徽在线咨询 2022-12-04如果该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,先由双方协商解决房产归属问题,比如由一方取得房产,支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用。
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民法典规定按揭房如何财产分割广西在线咨询 2022-11-14一般情况下按揭房屋的分割方式为: 房产归产权证上登记的一方,同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。 剩余未偿还完贷款,由获得房产一方个人继续偿还。 另外,如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同财产的话,则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。
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民法典规定按揭房未取得房产证离婚怎么分割广西在线咨询 2022-11-15如果该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,先由双方协商解决房产归属问题,比如由一方取得房产,支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用。
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离婚后按揭房怎么分割公式?西藏在线咨询 2023-06-281、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分