延期交房是否会产生违约金？-法师兄

延期交房是否会产生违约金？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:13:12 173 人看过

延期交房是需要赔偿违约金的。（一）合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。（二）合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。

延期交房纠纷要怎样处理

延期交房纠纷的处理：出卖人延条的规定，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。

当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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