房屋产权政策更新-法师兄

房屋产权政策更新

来源：互联网时间： 2023-10-11 07:00:08 398 人看过

小产权房政策包括停止审批各类小产权房项目、尽快完成农村宅基地确权发证工作并不得为小产权房办理任何形式的产权证明、对小产权房进行试点处理重点清理,以及在任何涉及土地管理制度的试验和探索中必须遵守国家的土地用途管制制度。

关于小产权房的政策包括以下几点:

1.停止审批各类小产权房项目。

2.尽快完成农村宅基地确权发证工作,但不得为小产权房办理任何形式的产权证明。

3.对小产权房进行试点处理,重点清理。

4.在任何涉及土地管理制度的试验和探索中,都必须遵守国家的土地用途管制制度。

清理小产权房，规范土地管理制度。

根据国土资源部日前明确表示，凡是试点清理小产权房不予确权登记，并宣布将要对小产权房问题突出的城市开展试点清理。这个困扰中国房地产市场，困扰中国社会多年的问题，似乎看到了解决的希望。根据国土部执法监察局巡视员王宗亚的表示，2012年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理试点城市名单和试点方案目前正在研究中。目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长魏成林表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。

小产权房问题有望得到解决。根据国土资源部日前明确表示，凡是试点清理小产权房不予确权登记，并宣布将要对小产权房问题突出的城市开展试点清理。国土部要求试点封闭运营，结果可控。目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长魏成林表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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