商品房买卖合同违约形式包括预期违约、实际违约、不当履行和其他违约行为。预期违约是指一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。实际违约包括不能履行和拒绝履行两种具体类型。不当履行是指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为。其他违约行为则指除上述违约情况以外的其他违约行为。

商品房买卖合同违约形式包括以下几种：

1.预期违约，即在合同履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。

2.实际违约，即在合同履行期限届满之后，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之日起请求其承担违约责任。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行；预期无法实现；

2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务。履行期届满后，不能履行或拒绝履行的最终反映形式为延迟履行或不履行。延迟履行包括债务人延迟履行和债权人延迟履；

3、不当履行。是指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为；

4、其他违约行为。是指除上述违约情况以外的其他违约行为。

商品房买卖合同的违约形式有哪些？

商品房买卖合同是房屋买卖交易中最为重要的法律文件之一。在合同履行过程中,一方当事人违反合同约定的义务,可能会导致合同违约。根据相关法律规定,商品房买卖合同的违约形式主要包括以下几种:

1. 拒绝履行合同约定的义务:一方当事人违反合同约定的义务,拒绝履行合同约定的交付房屋、支付房价等义务。

2. 履行合同义务不当:一方当事人未能按照合同约定的方式、时间、标准等履行义务,或者履行义务的方式、时间、标准等不当,导致合同无法履行或者履行不符合约定。

3. 迟延履行:一方当事人未能按照合同约定的时间履行义务,或者在履行义务时拖延、拒绝履行,导致合同无法及时履行。

4. 拒绝支付房价款:一方当事人未能按照合同约定的方式、时间、标准等履行义务,或者履行义务的方式、时间、标准等不当,导致对方当事人无法取得房价款。

5. 违反合同约定的房屋质量标准:一方当事人未能按照合同约定的房屋质量标准进行房屋建设,或者在房屋交付后,未按照合同约定的方式、时间、标准等履行维修义务,导致房屋质量不符合约定。

以上几种形式是商品房买卖合同违约的主要形式,如果一方当事人违反了以上任意一种义务,另一方当事人有权要求其承担相应的违约责任。因此,在商品房买卖合同中,双方当事人应当认真阅读、理解并遵守合同约定的义务,以避免违约情况的发生。

商品房买卖合同违约形式包括预期违约、实际违约、不当履行和其他违约行为。预期违约指一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任；实际违约指一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方可以在履行期限届满之日起请求其承担违约责任。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行和预期无法实现。实际违约主要包括商品房买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务。延迟履行包括债务人延迟履行和债权人延迟履行。不当履行指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为。商品房买卖合同是房屋买卖交易中最为重要的法律文件之一。在合同履行过程中，一方当事人违反合同约定的义务，可能会导致合同违约。因此，在商品房买卖合同中，双方当事人应当认真阅读、理解并遵守合同约定的义务，以避免违约情况的发生。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。