买房后，一个人还房贷，离婚后怎么算-法师兄

买房后，一个人还房贷，离婚后怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 19:50:34 240 人看过

一、买房后，一个人还房贷，离婚后怎么算

这取决于具体情况。

在这种情形下，夫妻应通过友好协商解决问题，可以考虑将房产出售变现，所得收益双方平均分配；亦或者一方拥有整个房产，并愿意以市场估值钱款支付给另一方以取得其所占有的房屋份额，最后由双方共同前往当地的不动产登记中心办理相应的产权过户手续便可圆满结束此事。

若未能达成共识，则夫妻双方皆有权利诉诸法律途径，届时法官将会依据事实情况作出公正裁决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚内有房贷离婚怎么处理

在夫妻离婚之时，若涉及尚在偿还房贷中的房屋处理事宜，具体操作流程如下：首先，当夫妻共同拥有的资产中涵盖了按揭贷款购买的商品房这种情况时，处理途径则主要分为两大类。

第一类是提前偿还全部贷款，然后由其中一方选择房屋的所有权，同时对参与共同还款的另一方给予相应的清偿金额；其次，另一类则是双方或仅由一方继续承担剩余的贷款责任，直至贷款完全清偿之后，再通过协商或者向法院提出诉讼的方式来确定房屋的最终所有权归属。

对于一方在婚前签署了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行办理贷款手续，而婚后则使用夫妻共同财产进行还款的情形，离婚时该不动产的处置权将交由双方自行协商解决。

如存在争议，可另行向当地人民法院提起诉讼。

在此过程中，人民法院有权依据实际情况作出裁决，将该不动产判给登记在册的一方所有，而尚未偿还的贷款则作为不动产登记一方的个人债务。

至于双方婚后共同还贷所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记一方对另一方进行适当的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

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