第十二条房屋拆迁可采用产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的形式。
第十三条产权调换:单位自管房和私房可以旧房换旧房,也可以旧房换新房。按建筑面积“拆一还一”,按质作价,互找差价。旧房按“附件二”估价。新房在拆除建筑面积范围内按“附件二”估价。
第十四条拆除私有自住房屋,原则上采用产权调换,按质作价,互找差价的办法。
拆除私有出租房原则上按“附件一”作价补偿。产权人需要保留产权的,也可采用产权调换,互找差价的形式处理。产权人与房屋使用人的租赁关系不变,应办理租赁变更手续,使用人不得拒绝办理租赁手续。
第十五条私有出租房的产权人自愿放弃产权调换的,使用人应承担部分补偿费用,由原房屋承租人或承租人家庭成员所在单位按原使用面积每平方米50~100元补偿给原产权人后,方可获得公房承租使用权和享受本规定“附件二”的价格标准购买安置房。
第十六条拆除房管部门直管房屋,按原使用性质、建筑面积归还产权,不计差价。旧房由拆迁人拆除并收回旧料。
第十七条房屋的拆迁补偿一律以房屋所有权证或建设工程规划许可证范围内的房屋所有权为依据。
对未到规定期限的有合法手续的临时建筑,根据使用期限折旧酌情补偿。
对违法建筑和已超过规定期限的临时建筑由产权人自行无偿拆除,一律不予补偿,逾期不拆除,由拆迁人拆除的,“以料抵工”。
第十八条拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物,由拆迁人根据城市规划的要求,按照被拆除建筑物的构筑物的性质、规模予以重建。
凡在拆迁范围内所涉及的树木、花木,一律按“树木、花木补偿标准”(附件三)给予补偿。
-
最新湛江市市区房屋拆迁补偿标准
167人看过
-
最新九江市城区房屋拆迁补偿标准
152人看过
-
最新城镇房屋拆迁补偿标准
103人看过
-
最新江油市征地房屋拆迁补偿标准
488人看过
-
最新黑龙江省富裕县城镇房屋拆迁补偿标准
425人看过
-
最新太原市房屋拆迁补偿标准
495人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
城镇房屋拆迁补偿标准最新新疆在线咨询 2021-10-26城镇拆迁补偿标准分为产权置换的补偿标准和货币补偿标准。1、产权交换补偿标准:按拆迁房屋建筑面积计算。也就是说,产权交换方式的补偿标准是拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差额的偿还面积超过原面积部分,按商社价格结算的偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新的结算。2、货币补偿标准:根据被拆除建筑面积重置价格新计算。实行货币补偿时,应由房屋所在地物业管理部门或法
-
城镇最新房屋拆迁补偿标准是多少浙江在线咨询 2022-05-24房屋拆迁补偿标准是: 1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 3、被征收房屋价值的补偿。 4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
-
房屋拆迁补偿标准最新江西在线咨询 2022-02-20房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标
-
房屋拆迁补偿最新标准山西在线咨询 2021-12-23房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
-
房屋拆迁最新补偿标准台湾在线咨询 2022-03-25《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产