物业公司有权给业主维修房屋吗-法师兄

物业公司有权给业主维修房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:16:07 296 人看过

一、物业公司有权给业主维修房屋吗

物业管理负责公共区域设备设施的维修与养护，户内物业不负责。像你说的这种情况可以找开发商，物业公司也可以帮你联系开发商，但是，物业公司没有维修义务，如果希望物业公司给予维修，是属于有偿服务，需要另行支付费用。

二、物业要动用维修基金合法吗

按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。

如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

住宅专项维修资金统一归集后，按户存储，归业主所有，经业主履行一定程序决策后，专项用于共用部位的维修，金额不足时需业主及时补交，政府部门对实施情况进行监督。

三、物业公司是否有权对业主停水停电

物业没有权利对业主停水停电。

物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国民法典的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

一般从法律上讲，物业公司没有权利断水、断电，也没有权利代收代缴电费、水费。但有一种情况除外，就是得到了用水、用电部门授权或业主大会授权，物业公司就有权代收、代缴水电费，同时针对拒交水电费的业主，在必要情况下可以强制断水、断电来催缴水电费。要注意的是，用水、用电部门的授权对应的只能用于催缴水费、电费，不能以此形式催缴物业费等其他费用。

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