一、租期到期后租赁合同是否有效

我国法律明确规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

《民法典》第七百三十三条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

从法律的规定我们可以看出，承租人必须是在原合同期满后继续对租赁物进行使用、收益，而出租人对承租人的这一行为没有提出异议，那么则视为原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，当事人的任何一方都可以随时终止租赁合同。

二、承租人对房屋装修怎么办

租赁合同期满或合同作提前解除处理后，承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，租赁物现存的增加的价值应由出租人返还予承租人。尤其值得注意的是，在审理房屋租赁合同纠纷案件时，人民法院对房屋装修物及其价值的处理，宜遵照如下原则：

1、双方当事人有约定的，从约定；

2、双方当事人无约定的，如装修物能够拆除，由承租人拆除归其所有；装修物不能够拆除的，如装修物对出租人今后使用房屋无用处的，不予补偿；装修物对出租人今后使用房屋有用处的，可对装修物按重置价评估折旧后，由出租人补偿予承租人。装修物对出租人今后使用房屋有无用处的标准，原则上以出租人收回房屋后的用途是否与承租人的用途相同为准。

三、租赁合同要怎么办理

1、办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方同时到政务服务大厅办理。

2、若其中有一方无法到场，无法到场者需委托第三方前来办理，还需提供委托书原件，经办人身份证明验原件收复印件，并提供如下资料：

出租方：房产证验原件收复印件（若房子已抵押，需提供：抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”）；业主身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件）；出租屋流动人口综合管理责任书（社区工作站领取）。

2、承租方：承租方身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件）。