08年后重新建的房子拆了算违建吗-法师兄

08年后重新建的房子拆了算违建吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 08:00:48 292 人看过

2008年以后所建的房子，只要未经相关部门认定其为违章建筑，那么它就不属于违建。一般情况下，违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请，还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑，或是临时性建筑固定成永久性建筑。

一、怎么认定违章建筑

违章建筑的认定是指违反法律、法规，在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。

二、厂区内搭建雨棚违章吗

厂区内搭建雨棚不属于违章。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

三、现在农村违建拆迁有补偿吗?

农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

工程造价
2013年建的房子属于违建吗

二零一三年建的房子是否算违建。如果此房子的建造有相关部门的审批文件，那就不属于违建。如果此房子没有相关部门的审批文件，则此房子就属于违建。我国城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-03-20

187人看过
房产交易
国有土地房子可以拆重新建吗

国有土地房子可以拆除后重新修建，但需在经过土地行政管理部门和房屋行政管理部门审批后，本人携带房产证与土地使用证到当地房管部门申请房屋拆建手续，然后才可修建房屋。一、扶贫搬迁拆老房子如何补偿扶贫搬迁拆老房子补偿有以下两点：1、是房屋安置补偿，即国家统一修建移民安置房，分配安置房给贫困户，让困难户从农村搬迁到安置房居住。搬迁后原居住老房子按规定拆出，宅基地归村集体所有。这种情况只针对住房安置拆迁，村集体不会收回困难户的耕地，困难户搬迁后依然可以耕种自己的土地；2、是经济拆迁补偿。即国家按拆迁安置补偿标准，支付困难户房屋拆迁补偿和土地安置补偿后，困难户将原有房屋拆除，宅基地和土地一并归还村集体，自己利用安置补偿款到其它地方购买土地和宅基地，也可以进城购买商品房。扶贫搬迁是为了摆脱贫困才进行搬迁的，是国家进行全面扶贫的一项重要措施，扶贫搬迁属于政策帮扶性质的移民搬迁，被搬迁的贫困户会得到一定经济补

2023-06-24

270人看过
业主
拆掉重建墙算不算违法

一、拆掉重建墙算不算违法违反《建设工程质量管理条例》，造成严重后果的涉嫌以危险方法危害公共安全罪。根据建设部规定，若原有设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。根据建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护，对个人处罚1000元以下罚款，对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。二、房屋结构拆改原则砖混结构的建筑预制板墙不能拆除，也不能开门开窗；嵌在混凝土中的门框不能拆除；阳台边的配重墙不能拆除或改变；房屋中用来支撑上层楼板的梁柱不可拆除；装修中水电改造时不得破坏墙体中的钢筋；三、什么样的墙是承重墙如何去分辨承重墙，若有房屋的原始资料、建筑图纸可通过建筑图纸分辨出那些是承重墙在没有建筑图纸的情况下则一般通过墙体厚度来辨别什么样的墙是承重墙，墙体厚度超过240mm的则为承重墙

2023-04-26

338人看过
行政决定
只拆新违建不拆旧违建合法吗

不合法，同样需要拆除。对于农村中肆意所为的欺街占道、违法建筑，乡镇政府具有行政执法权，有权责令拆除或予以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日施行，这一通行做法将有很大改变。该法第65条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”这一规定，实质上赋予乡镇政府行政强制执行权。规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展的需要，必须实行规划控制的区域。规划区内的建设活动应当符合规划要求。从来信情况看，王某在规划区内未经合法许可建房，镇政府有权依程序拆除。一、违章建筑不拆怎么处理根据行政强制法的规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关可以自己强制执行，没有强制执行权的机关可以申请法院强制

2023-02-18

483人看过

违章建筑拆迁
违建两年多的房子强拆有扑偿吗

违建两年多的房子强拆是没有拆迁补偿的。因为根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定可知，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、养殖场被认定为违章建筑拆迁时不给补偿？如果养殖场是属于违法建筑拆迁时是没有补偿的，但如果认定违法建筑程序本身是不合法的，养殖场本身是合法的，拆迁是有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期

2023-06-20

230人看过
拆迁人
拆迁之后签了安置协议可以重新建房吗

一、拆迁范围确定以后还能够再新建房屋吗拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。二、拆迁计划和拆迁补偿安置的方案拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无

2023-03-10

172人看过
罚款
自建房交了罚款算违建吗？

自建房就算交了罚款还算违建。罚款是对违建的惩罚，但没有改变违建的性质。把违建拆除或者将违建部分上报规划部门、房管局审批通过拿到相关文件，才不算违建。一、违建拆除新规2022年违建拆除新规：违章建筑是可以强拆的。并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益收到危害的等等。特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，及时没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。二、现在违建养殖场拆除有没有补偿违建养殖场拆除没有补偿。相关的法律法规规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

2023-06-27

227人看过
笔录
违建的房子住人之后可以拆除吗

违建的房子住人之后可以拆除。处理程序如下：1、接到违建举报，执法局核实现场，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知。3、当事人在三到七个工作日内自拆。没有自拆的，三个工作日之后会下达违法建设强拆通知。4、到期后，执法局依法律程序进行强拆。一、一般城管拆迁是在什么情况下进行强拆的?如果是违法建设，城管有权利责令拆除，但是如果产权人对是否属于违法建设产生疑义，就要由规划部门出据鉴定，确系违建，城管有权强制拆除。城市管理部门对于违章建筑的处罚权是来源于其合法的行政职能范围和上级地方性法规的决定。其仅享有以下两项权利：1、“强拆权”：对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施进行强制拆除；2、“处罚权”：对于“妨碍公共安全、公共卫生、城市交通的建筑物”仅有行使“行政处罚”的权利。二、基本农田违建拆除流程基本农田违建拆除流程是：1、由行政机关调查取证；

2023-06-23

471人看过

刑事犯罪
农村老屋拆了重建违法吗

农村老屋拆了重建不违法，但需要申请审批。农村老房子拆了重建需要的手续如下：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。农村老屋被强拆怎么办农村老屋被强拆地方处理办法如下：1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查，第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调

2023-08-11

204人看过
房产证
30多年前建的房子,没有房产证算违建么

一、房屋没有证件就一定是违建吗房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，就可能没有房产证，但这类房屋不属于违法建筑。二、相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期

2023-03-05

349人看过
工程造价
o8年以前的自建房算不算违建

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。第六十四

2023-03-20

449人看过
建设用地
自建房楼顶搭棚子算违建吗

如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。违建罚款后算合法了吗还要强拆吗？违章建筑被罚款之后是不能算合法的，依照法律规定还是会被强制拆除的。依据我国《城乡规划法》的规定，违法的建筑被罚款后，是不会变成合法建筑的，违法的建筑一般是会拆除的，如果不自行拆除的，会被强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五

2023-07-21

61人看过

笔录
违建2年后还要拆除吗

只要是认定为违法建筑物的，无论经过多少年，有关部门都可以依法进行拆除，并且不需要对被拆除人进行补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。违建拆除的法定程序第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部

2023-08-17

481人看过
罚款
违建房罚款有6年了还会拆吗

城管执行的是规划执法，城建是建设稽查，简单地说，一个工程项目，他的规划手续是否齐全（工程是否合法）如《建设工程规划许可证》，是由规划部门出证，城管检查，没有的和违反规划建设的视为违章建筑，由城管处理。一、中央下令停止拆违建了吗?目前没有，违建的话，对土地资源使用会造成浪费，对经济发展也有阻碍，所以国家对违建是不姑息的。违建就是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、拆除违章建筑的时候当事人可以

2023-03-17

310人看过