你买车位，还要交小区停车费用吗？-法师兄

你买车位，还要交小区停车费用吗？

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:10:37 285 人看过

买的车还需要支付住宅区的停车费。1、虽然车位是业主自己的，但是车位线，还有车位挡，以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的，所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。2、所有者的车停在住宅区的停车场，房地产公司为了安全起见，雇用警卫24小时巡逻住宅区，巡逻中发现车没有锁，窗户没有关，注意所有者。另外，一些非法者晚上打破窗户偷财产，这些都需要房地产管理，所以所有者需要额外支付管理费。3、一些住宅区为了安全起见，有两个出入口，一个是行人出入，另一个是汽车出入，实现人车分离，最大限度地保证安全。而且停车场每天都需要人来清理，这些服务和管理都是物业公司提供的，所以需要额外收费。

小区强制买车位合法吗

一、小区强制买车位合法吗

1、小区强制买车位不合法。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车位使用权多少年

1、有产权的车位产权年限为70年，有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；

2、无产权车位的使用年限为20年，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

《物业管理条例》第三十四条、第四十一条

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