父母赠与子女房产如何收取公证费-法师兄

父母赠与子女房产如何收取公证费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 18:37:24 99 人看过

一、父母赠与子女房产如何收取公证费

父母赠与子女房产收取公证费，需要到房管局办理赠与登记，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

二、赠与房产过户的流程

1.签约

2.办理公证

3.申请登记

4.提供证件

5.填写《房地产赠与申请审批表》

对表中有关各项内容必须如实填写。

6.审查

房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

7.批准过户

房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

三、夫妻房产赠与还需要公证吗

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

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