不动产权证书的领取时间限制是权籍调查多久？-法师兄

不动产权证书的领取时间限制是权籍调查多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 13:40:39 331 人看过

办理产权证一般需要30天。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。有下列情形之一的，房地产登记机构应当拒绝登记并书面告知申请人：

1、违反法律、行政法规的；

2、有未解决的权属争议；

3、申请不动产登记的权利超过规定期限的；

4、法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。

权籍调查和地籍调查的区别

权籍调查遵循的技术规程较地籍调查要多。权籍调查主要遵循《地籍调查规程》《房产测量规范》《海籍调查规范》《农村土地承包经营权调查规程》等，而地籍调查主要遵循《地籍调查规程》。其三，权籍调查的工作内容比地籍调查更丰富。权籍调查以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物等不动产单元的状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等，而地籍调查只是针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途而进行的土地调查。权籍调查除包括地籍调查所包含的以宗地为中心的集体土地所有权、集体土地使用权以及国有土地使用权外，还包括海洋权益、房屋空间使用权、土地承包经营权以及自然资源确权登记调查，包含的物权范围远大于地籍调查。

《不动产登记暂行条例》第二十二条（一）不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发；

（二）符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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