要注意下列事项:
1.检查公司是否存在债务。
2.注意转让公司以前是否是合法经营,在经营过程中是否有违法犯罪的活动,在工商局档案中是否有不良记录。
3.注意查看公司审计报告。
一、收购空壳公司的注意事项有哪些
首先,注意空壳公司是否存在虚报注册资本、虚假出资、抽逃注册资本的情况,依据我国法律的相关规定,虽然我国现在注册资本实行认缴制,但一些特殊行业会对注册资本限额和实缴资本有限制;
其次,注意空壳公司是否存在债权债务纠纷,收购者应当尽最大可能的调查空壳公司是否存在隐形债务,否则收购后将产生一系列纠纷;
再次,注意空壳公司是否被工商部门列为经营异常,是否照常进行年检,是否履行零申报手续,是否存在真实的经营行为。
最后,收购空壳公司,一定请专业的第三方机构做好尽职调查,将收购风险降到最低。
二、二手房中介合同的注意事项
买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
三、离婚买二手房要注意什么
1.房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2.产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3.交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)
4.土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。
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