小产权房最新政策2019-法师兄

小产权房最新政策2019

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:32:32 205 人看过

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证或不动产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
成都小产权房最新政策（完整版）

成都小产权房最新政策“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。随着国研中心的383改革方案的公布，市场谈论不断，其中焦点之一就是小产权房转正的问题。小产权房问题由来已久，而本次383方案中关于小产权房的最新政策再次引起人们的注意。在成都，小产权房的价格是一路走高，有意购买小产权房的市民马先生表示，“和周边2-3倍的房价差相比，冒一点政策风险还是值得的，毕竟补缴的土地出让金与房价差相比还是小巫见大巫。”那成都小产权房最新政策有相关内容

2023-05-10

414人看过
小产权房
小产权房最新政策：严禁登记发证

小产权房最新政策，国土资源部表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。确权登记完成逾70%昨天，国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号文件明确规定，力争用三年时间(即2012年)完成农村集体土地确权登记发证的工作。朱留华在回答记者提问时表示，截至目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%，到今年年底应该会有一个更好的结果。朱留华在会上透露，自今年5月6日国土部联合财

2023-06-05

218人看过
小产权房
2023年深圳小产权房最新政策,深圳小产权房能买吗

深圳小产权房最新政策按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下：一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度，定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章，保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本，形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台，依靠发动群众。2017年3月1日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。文件内容涉及各个方面。

2023-05-05

83人看过
不动产权证
最新小产权房政策：能否办理不动产权证？

由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难。小产权房不仅不能办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑执行强拆。比如，在土地保护红线以内的耕地违法建设的小产权房，必然会遭受行政机关的强拆措施。小产权房子可以买吗非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有

2023-07-04

238人看过

小产权房
厦门小产权房最新政策包括哪些内容？

厦门市人民政府关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的意见各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：根据国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，为做好全市违法建设、销售“小产权房”行为的监管和查处工作，切实规范土地市场和房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，制定本意见。一、加大工作力度，坚决遏制违法行为（一）全面清理，摸清底数坚持不留死角、不走过场、不打折扣，在全市范围内，对非法占用集体土地、非法使用政府划拨或出让土地、违规使用农村集体发展用地、非法使用部队用地等违法建设和销售“小产权房”行为进行集中拉网式清查，尤其是未取得商品房销售（预售）许可证但擅自销售的项目一律列入检查排查范围，认真查清存在的问题。清理排查情况要分类汇总并建立台账。（二）区别情况，严格执法查处整治中应坚持以预防和制止为主，制止和查处相结合的方针，讲究方式方法，注

2023-06-02

489人看过
房地产开发
2019全国棚户区改造最新政策

棚户区改造的目的是帮助解决低收入家庭的住房困难。国家正在对棚户区改造实施一些优惠政策。2018年棚户区改造政策有哪些？个人购买安置房有税收优惠。个人首次购买90平米以下的安置房改造，可按1％的税率征收契税；购买超过90平方米但符合普通住房标准的改造安置房，按法定税率减半征收契税。二、棚户区改造企业参与优惠1。棚户区位于远离城镇、交通不便、市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇支撑的独立矿区、林区或垦区。2、独立矿区、林区或垦区不具备商业房地产开发条件。3、棚户区市政排水、供水、供电、供热、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不完善。四、棚户区房屋集中连片户数不少于50户。5、棚户区房屋按照《房屋损坏等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为危险房屋。6、异地建设的，原棚户区土地由地方政府统一规划使用或按规定复垦，生态恢复。三、棚户区改造税收优惠投资者根据财税201042号文

2023-08-05

191人看过
小产权房
2023有关小产权最新政策有哪些

一、有关小产权最新政策有哪些小产权房最新政策如何“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收

2023-05-08

204人看过
小产权房
小产权房新政策,不保护在建、在售小产权房

2013年11月23日来源：河南一百度通知称：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。国土资源部、住房和城乡建设部昨日下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。建设、销售“小产权房”违法通知称：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农

2023-05-05

195人看过

借款
常州房产限售政策2019

江常州市住房公积金贷款政策即将调整。常州将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。同时，常州市将提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。此次政策调整还包括，加大对高端人才的支持力度。对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

2023-03-31

368人看过
小产权房
最新50年产权房政策解读

要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。50年产权房与普通住宅的区别在哪里50年产权住宅与普通住宅的区别如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3％缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1．5％缴纳，可以选择全款、商业贷款或公积金贷款，受限购政策影响。浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见，从严控制农村宅基地建设用地规模农村村

2023-06-30

321人看过
集资房
单位集资房产权最新政策

一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。依据《经济适用住房管理办法》中的规定，单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济

2023-04-15

454人看过
遗嘱继承
驾校新规2019年新政策

一、可“自主报考”二、单眼人士可考驾驶证三、放宽上肢残疾人驾车的身体条件四、可异地申领大中型客货车驾驶证五、境外驾照换领有限制六、学习科二、科三，须有学习驾驶证明七、16市试点自学直考八、七类驾照被注销情况可直接申请考试九、小型汽车夜考有变化十、科目二、科目三可以同时预约、连续考试十一、允许全国范围内异地补换领驾驶证和年审十二、老年人定期体检年龄进一步放宽十三、注销实习期驾驶证再无空子可钻十四、学车时的交通违法责任更明确十五、大型客车、牵引车可更早领证年继承新规定有哪些房产继承新政策房产继承规定：（一）继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父

2023-07-24

85人看过

管制
小房产权政策如何

关于小产权房的政策有：坚决叫停各类小产权房；尽快落实农村宅基地确权发证工作但不得为小产权房办理任何形式的产权证明；试点处理、重点清理小产权房；任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。一、到底什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房不得确权发证，不受法律保护。二、小产权房怎么过户给孙子呢？小产权房不能过户给孙子。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要

2023-03-18

182人看过
营业执照
2019小学插班生上学政策

外来务工人员子女入学，其父母或其他法定监护人在我市取得《江苏省居住证》半年以上，与我市用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商营业执照，按规定在我市缴纳社会保险，其子女在户籍所在地没有监护条件的，可向公办学校申请入学，由各地和相关学校视情安排。对持有效期内《无锡市居住证》的外来人员，其随带子女按照无锡市户籍居民子女入学条件入学。各地教育行政部门要根据《江苏省居住证在锡持有人享受本市公共服务待遇的通知》（锡政办发〔2015〕152号）要求，研究建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，切实简化优化随迁子女入学流程和证明要求，提供便民服务。外地户口孩子在杭州上学政策外地户口孩子在杭州上学政策有以下三点：1、积分入学。杭州积分入学政策已经在杭州市区实行，外来务工人员子女入读杭州小学一年级均采用这种方式。积分入学是“四表生”的一种录取排序顺序，虽然是最后一批次，但是还是有先后顺序的，父母的居住证积

2023-07-22

63人看过