一房二卖没办网签怎么赔款-法师兄

一房二卖没办网签怎么赔款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 23:41:41 390 人看过

一、一房二卖没办网签怎么赔款

根据合同约定，若违约应给付对方双倍定金；若因违约导致合同解除，则需退还已付款项并支付相应利息。

如合同中存在违约条款，买方可据此要求卖方支付违约金，但违约金金额不得超过实际损失的30％，且可在违约金过低时申请增补。若定金与违约金均无法弥补实际损失，买方有权请求增加赔偿金额，直至达到实际损失的补偿标准。

根据《商品房买卖合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、通州产权纠纷要怎么处理

房屋产权纠纷通常采用和解、协商、仲裁及诉讼等途径解决。各方应本着平等互惠之原则，自行寻求和解之道。如未能达成共识，可请求中立第三方介入协调；若协商无果，则依购房合約规定转由指定机构仲裁；仲裁方案仍无法解决争议时，便可向所属地的人民法院提起诉讼。

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