小区只有一栋楼没有地下室其它楼有，房屋维修基金一样缴费吗-法师兄

小区只有一栋楼没有地下室其它楼有，房屋维修基金一样缴费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 21:32:41 216 人看过

一、小区只有一栋楼没有地下室其它楼有，房屋维修基金一样缴费吗

维修基金缴纳方案如下：首先，业主及非业主需按照各自所占有的建筑面积，以每平方米建筑面积的方式交纳住宅专项修理资金；其次，首次维修资金的比率通常为建筑安装工程每平方米造价的5％－8％．简称公共维修基金。

此项基金主要用于公共场所与设施设备的维修养护。

通常，在购买房产、完成产权过户时，需按照房屋总价的2％－3％的比例将公共维修基金缴付至物业所在地的房地产主管部门指定的商业银行。

根据相关法规，公共维修基金应由物业内的业主共同筹集，每位业主按照其缴纳比例享有公共维修基金的所有权，但使用权属于全体业主，任何单个业主都不能私自提取款项，只能由业主委员会统一管理和使用。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

二、房屋维修基金可以退吗

在法律层面上，房屋维修基金是无法进行退还的，该项基金的所有权和使用权皆归属于由全体业主选任产生的小区业主委员会，其资金用途仅限于对本小区范围内的房屋进行维护保养之用。

在日常运作中，房屋维修基金由当地房产管理局下属的物业管理机构负责保管、监管以及管理。

通常情况下，房屋维修基金会转移至购房者名下，此举仅仅是为了证明该房屋已经缴纳了相应的维修基金及其具体金额，并不意味着业主因此而获得了对该笔资金的支配权。

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